江畔花园问答

江畔花园的优点挺多的，从价格上看江畔花园性价比合理，还是很不错的。江畔花园周边配套齐全，并且交通便捷。让江畔花园的业主居家生活都十分方便。另外，江畔花园以人为本的设计理念，也让江畔花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去江畔花园看房，首先可以通过拨打江畔花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江畔花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江畔花园代理销售人员咨询。

江畔花园现在均价约为4660元/平米，开发商是韶关市旺晨房地产开发有限公司，位于沿堤三路15号。江畔花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断江畔花园开发商的实力，1要了解江畔花园开发商和项目土地情况；2、要看江畔花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江畔花园开发商以往的业绩；4、江畔花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江畔花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江畔花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江畔花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江畔花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江畔花园建筑面积来算的。江畔花园商品住房在销售时，购房者与江畔花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江畔花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江畔花园位于沿堤三路15号，绿化率为40.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江畔花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江畔花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江畔花园房屋所有权证原件；4．网上签约的江畔花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江畔花园交易结算资金托管凭证原件；6江畔花园契税完税或减免税凭证原件；7．江畔花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江畔花园二手房交易注意事项有1、进行江畔花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江畔花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江畔花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江畔花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江畔花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。江畔花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以江畔花园买来自住是非常值得的。并且江畔花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

江畔花园位于沿堤三路15号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么江畔花园升值还是有很大的机会，加上目前江畔花园为4660元/平米，要是急于买房的话，江畔花园值得考虑。