富康翰林世家二期问答

富康翰林世家二期的房子很购买来自住。因为富康翰林世家二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富康翰林世家二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富康翰林世家二期购买来是很适合自住的。

购买富康翰林世家二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富康翰林世家二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富康翰林世家二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富康翰林世家二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富康翰林世家二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

富康翰林世家二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富康翰林世家二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富康翰林世家二期建筑面积来算的。富康翰林世家二期商品住房在销售时，购房者与富康翰林世家二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富康翰林世家二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富康翰林世家二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富康翰林世家二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富康翰林世家二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富康翰林世家二期的房子出租需要注意：第一，对富康翰林世家二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富康翰林世家二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富康翰林世家二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富康翰林世家二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富康翰林世家二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富康翰林世家二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富康翰林世家二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富康翰林世家二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富康翰林世家二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富康翰林世家二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让富康翰林世家二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富康翰林世家二期不容易贬值。

富康翰林世家二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体富康翰林世家二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富康翰林世家二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富康翰林世家二期是开发商韶关市富康物业有限公司开发的，物业公司韶关市富康物业有限公司负责小区物业。富康翰林世家二期位于武江区北中正对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086164。

富康翰林世家二期的售楼咨询电话为4007638577 转 086164，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是广东省韶关市武江区北中正对面，那里会有工作人员为你讲解，另外富康翰林世家二期的物业类型是住宅。