基本信息
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楼盘名称：
保利东湾
楼盘别名：
保利东湾 东湾花园 韶关保利东湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浈江区小岛保利生活圈 浈江大道北路与大德路交汇处
售楼处地址：
浈江区小岛保利生活圈 浈江大道北路与大德路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-18
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
2102户
占地面积：
73000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(9)
、
5室(1)
开发公司：
韶关市保曜置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上116，地下1382，合计1498个
周边配套：
- 交通17路
- 幼儿园中英文育苗幼儿园、童欣中英文幼儿园、规划有小区9班制幼儿园（2700㎡）
- 中**执信**、赖新**、黄金村**、启明**、第十三**、韶关市第二**
- 综合商场1000㎡生鲜超市、风度步行街、风度名城、百年东街、鑫金汇、惠福超市、好又多超市等
- 医院市一医院（三甲）、铁路医院（二甲）、浈江医院
- 其他启民北路美食一条街、莱斯大酒店、百年东街
楼盘介绍
-
项目介绍
保利东湾花园是保利集团在韶关开发的第三个楼盘，位于浈江北路与韶余路交汇处，定位打造成韶关滨江生活大城。项目处于韶关老城中心组团，周边配套成熟，同时项目紧邻东环商贸圈，既享老城醇熟配套，又近享东环商贸圈新发展机遇利好，发展前景远大。 项目规划有小区9班制幼儿园（2700㎡）、风情商业街、1000㎡生鲜超市；文化广场、音乐广场等自身配套。 整体规划布局对江呼应，区内景观与沿江景观相互渗透，以经典的新亚洲建筑风格配合现代自然园林，打造充满文化内涵的中式院落空间，小中见大，化繁为简，体现岭南建筑内敛的精髓。沿江界面商业街引入中式院落式布局，打造滨江特色商业形象，以坡顶、格栅等元素呼应中式文化主题。
- 区位介绍 保利东湾花园位于韶关老城核心，也是韶关政府重点打造的东部新城的核心区域，在未来还会打造成集居住、科教、商贸、物流为一体的东部新城区，东部新城是韶关科教服务集聚区，1公里范围内有5所幼儿园、3所**、3所**，同时小区也自建2500㎡幼儿园，内设9个班。2公里范围内畅达小岛、东河**繁华的商圈，一首歌的时间就可以享受到风度名城、鑫金汇商贸城、启明北市场、市**人民医院、华美达和莱斯酒店等优质生活配套。 保利东湾地处市区小岛老城区，与保利紫山相呼应，携手打造小岛保利5**生活圈，衣食住行、休闲运动、银行**、医院等醇熟配套一应俱全，即买即享受。
- 规划设计 保利东湾项目总建面约303687㎡，规划约2100户，绿化率高达30%，由16栋高层洋房组成，采用点式围合布局，保障每一栋都有奢阔楼间距，开阔景观视野，每一户都可以推窗望景，采光和通风性非常好。小区沿坡地而建，利用场地高差打造了韶关首个五进式的现代自然风格园林，用现代人喜爱的社区生活融入景观 项目以打造小百年东街的手笔，规划建设约4000㎡岭南院落式独立商业街；周边2公里范围内**风度名城、步行街、百年东街、鑫金汇等韶关****，业态**齐全，人流**旺的商城，便享时尚购物体验； 空间。 保利东湾作为品牌央企保利首入小岛老城芯，打造的一线江景大盘，是韶关市区**一个能够环视东西6 公里景视野的项目，出门就是9.8 公里的环岛滨江绿道和滨江公园，背靠“绿肺”大氧吧的老蟹山，在市区小岛核心生活圈内，同时满足大品牌、大江景、大社区的楼盘，就只有保利东湾。
- 景观特色 项目紧靠浈江和老蟹山，拥有得天独厚的景观资源和惬意舒适的生活环境，如何利用优越、得天独厚的地理环境和地形条件，凸显滨水优势，呼应当地岭南建筑特点，顺应岭南地域气候特征，将自然引入生活作为设计的重点。规划上，**化利用江景资源和山景资源，将楼宇沿江边一字排开，使业主更多的观赏江景和拥抱自然。保利东湾花园展示中心位于观江视野的绝佳位置，无边水池的设计更营造出一片宁静的滨水景观，既可慢步江边，也可驻足静赏风光，临水面更将自然景观渗透到建筑中，营造出一个与自然融合的诗意空间。 2.5公里车程即达素有“韶州越秀山”之美称的【帽峰公园】； 保利东湾是韶关老城绝无仅有的，能同时享受江景、山景、绿道和2.2万㎡花园的全优配套品质楼盘。
- 项目优势 老城核心,东部商贸圈,配套齐全。
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