汕尾地块拍卖2022年海丰国际青年创客城将出让4宗商住地块

根据汕尾公共资源交易中心公告，汕尾地块拍卖*新消息2022年1月9日下午17点，海丰赤坑国际青年创客城板块将迎来1宗商业+3宗商住地块拍卖。据悉这是海丰赤坑镇，首次推出商业及商住用地，均位于国际青年创客城旁，距离汕尾高铁站约2.5公里，地理位置十分优越。据统计，4宗合计占地面积约110867㎡，总价约19956.06万元（约2亿元）。

（图源来自深汕房姐）

汕尾地块拍卖

从区位上看，4宗地块均位于海丰赤坑镇东涌公路南侧，以编号CC0405地块为轴线，分成两成片区。其中，编号CC-19/20地块、编号CC-17-01/18位于CC0405地块以北，位置上，编号CC-19/20地块更靠近国际青年创客城。编号CC0403-01地块与编号CC0401地块，则位于CC0405地块以南。

1、编号CC-19/20地块

地块占地55774㎡，*计容建筑面积约149835㎡，起拍价约1亿元（10039.32万元），折合楼面价约670元/㎡，土地用途为居住兼商业商务用地。跟以往出让地块不同，CC-19/20地块需要拿出约5829㎡的面积，建造防护绿地，实际上，用地面积仅49945㎡。

2、编号CC-17-01/18

地块占地34915㎡，（含防护绿地面积6247㎡，实际用地面积为28668㎡），*计容建筑面积约100338㎡。地块体量是深汕，刚成交商业地块的2倍。土地用途：商业设施用地，规划容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑限高80米。起拍价约6284.7万元，折合楼面价约626.4元/㎡。

3、编号CC0403-01

地块占地10673㎡，*计容建筑面积约32019㎡，起拍价约1921.14万元，折合楼面价约600元/㎡。规划容积率＜3.0，绿地率≥35%，建筑限高80米。土地用途：居住/商业服务业设施用地。

4、编号CC0401

地块占地9505㎡，*计容建筑面积约28515㎡，起拍价约1710.9万元，折合楼面价约600元/㎡。规划容积率＜3.0，绿地率≥35%，建筑限高80米，土地用途：居住/商业服务业设施用地。

配套方面，编号CC-19/20地块、编号CC0401以及编号CC0403-01均可兼容10%~25%的商业商服用地。此外，仅编号CC-19/20地块，还须配建约1000㎡的社区服务站（社区服务大厅、居委会等），1处约300㎡的文化活动站，1处约350㎡的社区养老服务设施，和1所用地面积不小于3000㎡、建面不小于2500㎡的社区幼儿园。

以上是关于汕尾地块拍卖2022年海丰国际青年创客城将出让4宗商住地块的相关内容，内容仅供参考，具体以实际为准。地块处于海丰国际青年创客城板块，是汕尾联合香港国际青年创客联盟，规划斥资150亿元招商兴建的项目。定位也相当高端，为粤港澳大湾区及国际青年创业创新的集聚区，旨在服务粤港澳大湾区及海外青年。此前，汕尾品清湖新区曝光的国际人才社区或落于此处。加之，国际青年创客城项目与汕尾重点布局的中央商务区，距离不过3.8公里，区位红利无需赘言。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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