深汕鹅埠商业用地出让拍卖，项目规划将建商业综合体

根据深圳自然资源交易中心公告，12月11日下午15点，深汕鹅埠将迎来一宗商业地块拍卖。据悉这是继深汕绿地中心之后，鹅埠镇出让的第二宗纯商业用地，且位置不俗，备受市场关注。挂牌文件显示：E2021-0003地块位于深汕鹅埠区*热门板块，与辉煌壹号、振业时代花园以及创业村为邻。总价1.35亿元，折合楼面价约2943.1元/㎡起拍，值得一提的是，该商业用地不设封顶价，并且接受2家及以下联合体拿地。下面小编讲解下深汕鹅埠商业用地出让拍卖！

深汕鹅埠商业用地出让拍卖

按照出让合同的用地建设指标，该宗商业地将以集酒店、商业、办公等业态综合体标准打造。占地约15290㎡（折合约23亩），计容建筑面积约45870㎡，其中，商业建面约15000㎡；办公建面约20770㎡；酒店建面约10000㎡，物业服务用房100㎡。不过该综合体设计规模并未达到片区商业地标水平，楼层限高80m，按照商业层高3.2m标准换算，大致约25层左右。配置机动车位约356个。

（深汕鹅埠商业用地出让拍卖）

该宗用地后期的权属问题也有一定要求。比如，地块商业部分可以进行整体分割转让。酒店不得转让，限全年期自持。办公用地仅17770㎡可进行分割转让，剩余3000㎡限全年期自持，不得转让。目前，地块上的厂房、建筑物等已经拆除，当下正在清理建筑残渣，整体上看，地块内部已经平整。从位置上看，地块深汕大道与边溪河交汇处，方圆1公里内，有辉煌1号、振业时代花园、创业村、深耕村、开元大厦等高层住宅，以及蛟湖村、长朗村等村落。

以上是关于深汕鹅埠商业用地出让拍卖，项目规划将建商业综合体的相关内容，值得注意的是9月28日，深汕城建投资发展有限公司以4.44亿元竞得的住宅地，距离地块仅475m，片区人居氛围浓厚。另一方面，地块周边企业众多，比如时尚品牌产业园、比亚迪汽车工业园、恒星科技、蓝盾之星、迈瑞德等，周边消费力不低。可见该地块是含着“金钥匙”的。如想了解深汕楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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