汕尾房产交易买小产权房有哪些风险，4大点情况要清楚

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。随着如今房价的不断上涨，有些购房者的购房压力也越来越大，但是又迫于结婚或迁居的压力不得不购置房产，于是越来越多的人将目光瞄准了农村或城乡结合部的小产权房，接下来小编给大家讲解下汕尾房产交易买小产权房有哪些风险！

汕尾房产交易买小产权房有哪些风险

1、无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2、无法再出售

由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、质量参差不齐

小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

4、如遇拆迁没有补偿

这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。

以上是关于汕尾房产交易买小产权房有哪些风险的相关内容，小产权房供人们在其中生活、学习、工作、娱乐或贮藏物资的场所。它是以居住为目的，包括地权和房权。虽然小产权房价格比商品房价格便宜，但是所承受的风险较高。同样房屋质量也无法保证，毕竟没有自建的房子没有经过专业的资质建设监管，房子售后保修也很难以保证。小产权房只有使用权，没有所有权，其同时对房屋的保值和*也有一定影响。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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