汕尾渔村旧小区改造项目怎么样，将打造汕尾全景式粤菜文化体验街

近日，汕尾城区渔村老旧小区改造项目设计施工总承包在汕尾公共资源交易中心公开招标。渔村旧小区改造项目有新进展了！这意味着项目距离开工仅一步之遥。从早前的文件获悉，该旧改项目地点位于汕尾城区新港街道区域内，占地约240万㎡，总投资约2.2亿元，今年5月25日，正式获得汕尾发改局批准改造。接下来小编给大家介绍下汕尾渔村旧小区改造项目怎么样具体情况！

汕尾渔村旧小区改造项目怎么样

项目改造范围：东至友谊路，南至海滨大道西，西至工业大道南，北至通航路、二马路。涉及区域内新港街道渔村、东风村、金海、立新、海港等多个社区。单位面积地价4760元/ ㎡，单位楼面地价6560元/㎡，总地价约1142400万元（114.24亿）。

建设内容主要为建筑立面改造、景观改造、市政工程三部分。

涉及道路（含无障碍）、人行道、给排水管网（含雨污分流、排涝〈洪〉等）、路灯（含 5G 基站）、消防系统、环境三化（绿化、美化、亮化）、 垃圾分类、停车场（包括交通划线和设备）、三线整治、公共区域外墙面改造、宣传（广告）栏、应急场所（含生活驿站、口袋公园、文化室等）、治安监控、智慧社区、 公厕、燃气网道、加装电梯、以及房屋征收与土地征用（含 拆危、拆旧等）等一系列基础配套工程设施建设。

主要为渔村、东风村、金海、立新、海港等多个社区沿街外立面改造，地上层数均为1-7层等，改造总建筑面积7259.8㎡。其中，海边街、渔村大路等建筑立面，拟融入了西方特色，并通过拱门、连续券、线角装饰以及成品雕刻、室外廊道等，显现出民国建筑的一派异域风情。并通过场景打造、情景再现，从味觉、感觉、视觉、触觉四大方面，打造集美食体验、民俗博览、文创物产、休闲度假等功能于一体的全景式粤菜文化体验街。

工艺上，原有墙面结构均改成真石漆外墙面以及面砖外墙面。内墙面拆除原有结构墙体改成涂料墙面和面砖墙面，并增加面砖踢脚。天面和屋面拆除原有的隔热层，重新做防水和隔热。

（汕尾渔村旧小区改造项目怎么样示意图）

包括渔村中路和海边街两条道路。其中，海边街设计长度390米，道路设计宽1米，道路为南北走向，双向四车道；渔村中路设计长度448米，道路为东西走向，双向两车道，设计速度为30km/h。

两车道均设置可跨越同向车行道分界线、车行道边缘线、禁止跨越同向车行道分界线、人行横道线、停止线、导向车道线、导向箭头半港湾式公交停靠站标线、车道渐变段标线等。

从区位上看，各个社区距离汕尾老城区*繁荣的商圈——信利城市广场，均在1公里范围内，地理位置都比较优越。

配套方面，各个社区均有不错的教育资源。（金海：2所*，1所*；渔村/渔港/立新：2*，1*）

从楼龄上看，渔村、东风村、海港、金海、立新等社区，均存在房屋楼龄老旧等问题，加之居住人口较多，存在较大的安全隐患。

以上是关于汕尾渔村旧小区改造项目怎么样，将打造汕尾全景式粤菜文化体验街的相关内容，文章内容仅供参考，具体以实际为准。站在城市开发的角度，由于汕尾市城区开发近饱和状态，市中心方圆2公里内，几乎没有一手新盘，对于想要留在市中心的市民来讲，改造、翻新等措施便显得非常之必要。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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