深汕合作区鮜门镇区位优势，周边规划未来发展前景好，建议看完

鲘门镇位于深汕合作区东部，与香港隔海相望，城市功能集聚轴、城市脊梁——深汕大道穿行而过，厦深高铁在此设有鲘门站，地理位置得天独厚，交通便利。很早以前，鲘门镇就是粤东四大名镇之一，素有“海鲜美食之都”“金鲘门、银汕尾”“海滨城镇”的美称。深汕合作区鮜门镇区位优势，周边规划未来发展前景好，建议看完。

1.  深汕合作区鲘门镇鲘门站前公共交通枢纽

鲘门站前公共交通枢纽项目是深汕特别合作区依托厦深铁路鲘门高铁站建设的公共配套工程。

据悉，鲘门站前公共交通枢纽项目是集公交场站、架空层广场连廊、立体停车楼、跨深汕大道天桥以及配套商业等为一体的高铁站前公共配套工程，为本地居民和旅客提供时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮等多功能服务。该项目通过公交车首末站、出租车上下客点、地面停车场、地上停车楼的合理布局与有效连接，实现深汕特别区多种交通方式的“零换乘”。

2. 深汕合作区鲘门镇深汕湾科技城

深汕湾科技城位于深汕湾机器人小镇核心区，占地面积约13万平方米，总建筑面积约41万平方米。项目主要分两大部分，即产业部分——深汕湾科技园和住宅部分——智苑。

其中，深汕湾科技园又包含会展中心、研发总部、创业大厦、研发中心四大板块，主要提供企业办公、研发等空间，以及各类丰富配套，如会展宴会厅、多媒体会议中心、企业服务中心、行政服务大厅、产业孵化器、园区食堂、多功能运动场、标准羽毛球场、标准网球场等。办公研发空间均可通过二层连廊与会展中心无缝接驳，高效便捷，同时还有5G智慧园区管理系统为企业安全、高效办公保驾护航。

产业地块北侧即是智苑，提供46-109平方米的多种户型住宅，同时预留了底商和幼儿园空间。一期首批已入市，深汕居民和来此创业就业者反响热烈。

除此之外，项目配套的展示中心、党群服务中心，作为整个深汕湾机器人小镇的展示服务平台，均已投入使用。

值得关注的是，深汕湾科技城项目不仅坐拥丰富的景观资源，周边配套也十分丰富。根据深汕湾机器人小镇规划和鲘门高铁站北片区控制性详细规划，这里正在建设人才湖公园等四大主题公园、海逸村人才住房，未来还将有百合外国语*和更多文化等配套设施，全面提升片区品质及发展空间。

3.  深汕合作区鲘门镇深汕海洋智慧港

深汕海洋智慧港位于三面环海的百安门片区，由深汕投控集团公司投资兴建，占地面积约5万平方米，总建筑面积约22.78万平方米。项目以研发、商业、办公、展览、酒店为主题，秉承深圳建设“全球海洋中心城市”以及深汕合作区在鲘门打造机器人小镇的战略方针，以海洋科技与人工智能产业为核心，重点发展水下机器人、无人船、水声通信、深海传感器、海洋大数据等关键装备和技术，吸引各大海洋科技企业、高等院校、研究所及孵化创新中心等进驻深汕合作区，打造深汕海洋智库、深汕海洋科研中心与成果转化基地。

目前项目实体施工基本完成，已完成消防验收工作，预计2021年下半年投入使用。同时，深汕海洋智慧港配套项目、区内首家五星级海景酒店——深汕湾格兰云天国际酒店正全力“冲刺”精装修施工，力争年中达到试营业条件。

4.  深汕合作区鲘门镇海逸村

海逸村项目由区属国企——深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司（简称“深汕城投公司”）开发运营，位于深汕合作区鲘门片区的深汕湾机器人小镇内，紧邻深汕大道，距厦深高铁鲘门站约600米。项目一期为两栋29层、一栋30层的单体住宅楼及配套的商业楼、公共用房，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，投资额约6.3亿元。项目建成后可为全区人才提供442套品质住宅，配套齐全的商业及生活设施，打造集居住、购物、休闲等多种功能于一体的宜居宜业城市生活圈，成为深汕合作区尊重人才、集聚人才、促进发展的重要后盾力量。

据了解，项目一期已全面进入室内精装修、裙楼幕墙施工阶段，计划2021年底基本建设完成，2022年竣工验收。海逸村（二期）项目也正加快推进，目前已进行土方开挖。

5.  深汕合作区鲘门镇临泰里

项目位于东部组团鲘门高铁站南侧，总用地面积5.73万平方米，总建筑面积10.2万平方米，主要建设配套商业、食堂、社区综合服务中心于一体的1715套公共租赁住房。

6.深汕合作区鲘门镇百安村

百安村位于深汕合作区鲘门片区的*东端，背靠青山、三面环海、风光旖旎。

碧海蓝天，白浪银滩，狭长的百安半岛蜿蜒入海，岛上居民世代打渔为生，宛如“世外桃源”。

当地民风淳朴热情好客，几乎每家民宿都延伸发展饮食业，并承接海上观光、钓鱼、下网等渔村特色体验。

经过环境提升整治后的百安门片区成为了网红打卡点，节假日期间游客络绎不绝。

两个坐落钟塔上方的望鹏天使雕塑远眺深圳，象征了深汕合作区时刻望鹏的精神。

形似“安”字的百安门标志性建筑矗立海堤正中间，寓意通过此门，诸事百安。

明媚的阳光、细软的沙滩、湛蓝的海水与地中海风情的建筑相得益彰。

傍晚，那岸上的金色沙滩，在夕阳的照耀下，细沙都变得像金子般的闪耀。

蓝天白云，椰林树影，沙柔水碧……在深圳市深汕特别合作区50.9公里的海岸线上，三面环海的百安村百安半岛犹如一颗明珠镶嵌在深汕湾畔。百安半岛在二百多年前还是一片蛮荒之地鲜有人烟。百安村黄氏先祖*先是从福建莆田迁至海丰县甲头村，清乾隆年间，部分族人迁至鲘门开村立业，取村名为百安村，寓意“百业待兴、百事平安”。

早年村民捕鱼回来，还得挑着担子翻山送到镇上卖。20多年前村里修建水泥路通向国道，百安村渐为人知。百安村现有大大小小酒店民宿40余家，房间500余间，床位1000余个。

自实施乡村振兴战略以来，深汕合作区将百安村列为首批乡村振兴战略示范点之一，全面实施了百安村人居环境综合整治提升工程，借助鲘门绵长而优越的滨海岸线资源，力争把百安村片区打造成为中国南海海域边具有地中海异域风情的璀璨明珠。

深汕合作区鮜门镇周边规划

1. 鲘门高铁站北片区将打造生态科技城区活力智谷

深汕合作区鲘门高铁站北片区位于该区东部组团鲘门镇，是深汕合作区滨海创新产业带重要支点，西至龙掘岭、北至城仔山、东至岩公岭、南临厦深高铁，总用地面积为245.94 公顷。

2021年3月1日，深圳市规划和自然资源局在官方网站发布《深汕特别合作区鲘门高铁站北片区控制性详细规划》（下称《规划》）。根据《规划》，该片区功能定位是打造以人工智能等未来产业为主导的生态科技城区，发展目标是对标国际一流，打造山水交融、创新引领、产城融合的活力智谷，成为带动沿海经济带与深圳市深汕特别合作区滨海创新产业带发展的核心引擎。

2. 现代化、国际性滨海智慧新城

在国家“生态文明、海洋强国”的新时代要求下，在粤港澳大湾区的建设背景下，在深汕合作区建设“现代化、国际性滨海智慧新城”的总体目标下，滨海地区被赋予了综合的发展期待。它是合作区陆海统筹发展的重要平台，是特色产业拓展的核心空间之一，是高品质休闲生活的集中体现区域。2019年，深汕合作区开启“全面履职建设年”和“城市质量提升年”，要求滨海地区以世界眼光、国际视野进行高起点规划、高标准建设，逐步发展成为国际化的滨海都市活力示范区和世界知名的滨海生态旅游目的地。

2019年8月，深汕合作区500万全球征集滨海地区城市设计方案。此次深汕合作区面向全球征集城市设计方案的滨海地区，位于深汕合作区的南部，串联新城南部组团、中心组团和东部组团，而鲘门作为东部组团便是其中之一。

3. 百合外国语*深汕分校

百外教育集团拟在深汕合作区鲘门片区投资建设一所十二年一贯制的*，包括一座36班*、一座48班*、一座24班*，均为寄宿制。这也是目前确定进驻深汕合作区的*一所民办名校。

4. 朝面山居住项目

项目位于鲘门镇朝面山村，用地面积52850㎡，拟建设保障住房1600套，项目地块容积率≤3.5，计容总建筑面积为184975㎡，其中住宅面积为169425㎡、商业面积为8000㎡、配套面积为7550㎡。

以上是深汕合作区鮜门镇区位优势，周边规划未来发展前景好，建议看完相关内容，深汕特别合作区成立以来，已有多个项目落地鲘门。传统的古镇正崛起为科技新城，按照深汕特别合作区总体空间布局，鲘门定位科教研发区、未来产业区，重点发展高教科研、教育服务、人工智能、机器人、海洋产业。如想了解深汕楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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