深汕鹅埠镇出让商品房住宅用地，将配建一所九年制深汕实验*

7月9日，深汕合作区1宗居住用地（编号E2021-0002）在深圳公共资源交易中心正式挂牌出让。根据深圳市公共资源交易中心：该宗地块为二类居住用地。位置上，位于深汕合作区鹅埠镇南门河旁，深汕振业时代花园以南，深耕村以东。占地约40526㎡，楼面价约3130.26元/㎡，起始总价约4.44亿元，*限价约6.44亿元。将于2021年8月7日10时竞拍，采用“双限双竞”的方式出让。目前深汕鹅埠镇出让商品房住宅用地，地块内部已平整。

深汕鹅埠镇出让商品房住宅用地

建设要求：住宅建筑面积129111 ㎡㎡，商业6000㎡，9班幼儿园2430㎡（占地面积不少于2700㎡）。配套社区生活综合服务中心4000㎡（其中包括社区菜市场 500 ㎡、社区服务中心 400 ㎡、社区管 理用房300㎡、社区警务室100㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、文化活动室1200㎡）；物业服务用房300㎡； 

值得一提的是，竞得人还需配建一所54班深汕实验*（九年一贯制）。该*用地面积约30010㎡，项目总投资约2.9亿元，其*校建设总投资的1.5亿元由竞得人承担，剩余由深汕特别合作区公共事业局成本价回购，产权归政府（具体以*终建设方案为准）。

本次住宅地出让条件有一定的要求：

（一）本次出让宗地建设普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让（即“限地价、限住房售价，竞地价、在达到地价溢价上限后向上竞无偿移交的只租不售人才住房面积”，不设置只租不售人才住房的初始配建面积，相应扣减普通商品住房面积）。

竞价过程中，竞买人*报价未超过*限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

当竞买人报价达到*限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积*多者得的原则确定竞得人。

（二）本次出让宗地项目建成后普通商品住房售价不得高于11300元/平方米（不含室内装修）。

（三）本次出让宗地配建的只租不售人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住房和建设水务局负责监管、接收、运营和管理。

（四）公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

（五）允许联合竞投。

（1）竞得人独立竞得的，可在深汕特别合作区依法注册设立一家全资子公司；

（2）联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深汕特别合作区依法注册设立一家项目公司；然后通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

（深汕鹅埠镇出让商品房住宅用地）

以上是关于深汕鹅埠镇出让商品房住宅用地，将配建一所九年制深汕实验*的相关内容，位置上，地块位于深汕目前*成熟的片区——鹅埠片区，那边企业汇聚，许多购买力都将目光锁定于此。目前，片区待售楼盘有振业时代，据悉，该项目二期计划今年下半年入市。此消息走捷，已有无数人攥紧手头的资金，准备抢货了。这般炙手可热的地块，会被谁拿下呢？我们拭目以待！如想了解深汕楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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