汕尾华侨管理区打造广东首个侨文化精品农业文旅小镇，现招标阶段

汕尾华侨管理区喜提乡村生态文化旅游项目！近日该项目勘察、方案及初步设计已中标，中标人为首辅工程设计有限公司，中标金额约2823198.7元。接下来，项目将进入施工总承包招标阶段。华侨管理区地处汕尾市东部，西与陆丰为邻，东与惠来县接壤，西北与陆丰市铜锣湖农场相邻，区内国土面积近4.8万亩。汕尾市华侨管理区前身为陆丰华侨农场，创办于1952年，是国家*早安置归难侨的基地之一，1995年4月，经汕尾市委、市政府批准，以陆丰华侨农场为基础，设立"华侨管理区"。

汕尾华侨管理区

本次项目，拟将汕尾华侨管理区规划形成"南闲北华"的空间格局：

即南部以田园、果园、湿地为基底形成主题休闲度假板块、北部以镇区为核心形成华侨管理区生活服务提质板块。

按照规划空间格局，以区域优势资源为依托，形成"一环、一核，三片区"的产业发展规划。

一环∶即甜蜜侨乡振兴示范环。规划华兴路、侨南路、南三线公路、侨惠路为骨架，链接周边主要道路，根据风貌特色和主题功能。

划分4段特色美丽风景道，即打造华兴路为小镇窗口风景道、侨南路为花果飘香风景道、南三线公路为游学度假风景道、侨惠路为田园慢游风景道。

一核∶即侨文化接待服务核。规划以"甜蜜之窗，未来客厅"为发展理念，盘活镇区闲置资产；

通过老电影、老市场改造，新综合市场建设，侨兴公园北部开发，以及华兴路沿线镇区街道立面综合改造，促进华侨管理区文化交流会客厅、区域冷链物流中心、风味市集/夜排档、游学大本营等镇区服务功能提升，构建形象展示、文化交流、产业集散、美食休闲和住宿配套的综合会客厅。

三片区∶即文化创智游学片、乡野度假游学片和艺术拓展游学片。

其中∶文化创智游学片包括前海苗圃智慧农业示范园、八社区侨匠文创灯光夜市、新石古山岭南民宿村等建设；

乡野度假游学片包括绿汇自然农法研学示范园、尖山湿地生态部落、北坑千亩稻田新农村等建设;艺术拓展游学片包括奎池山油柑健康拓展示范园、印尼果园都市休闲示范园、龙潭花溪湿地公园和喃沙宿集花村等建设。

依托华侨管理区自然生态、农业产业、历史文化等资源禀赋，立足全区现有交通线路布局。围绕"广东首个侨文化+精品农业文旅小镇"发展定位，以华侨管理区乡村精品旅游线路的打造为承载，串联华侨管理区万亩果园、美丽田园、古朴村落等景观景点，构建形成环绕全区的"甜蜜侨乡示范环"。

据悉，本次项目将新建部分旅游景观和配套、大修道路，并串联华侨区现有归侨文化景点及生态种植体验中心（比如，华侨管理区归侨历史展览馆，岭南精品水果示范基地，*社区北坑村历史遗址展览馆，印尼四季果园及岭南精品水果示范基地），加快建立、推进“农业+旅游”、“文化+旅游”、“网红+旅游”、“电商+旅游”多种业态，将华侨管理区打造成为集果园体验、田园风光、归侨文化于一体的万亩侨乡果园旅游度假圣地。

新建旅游景观（景点）及基础配套设施建设主要有：

① 建设产业融合基地。包括前海苗圃智慧农业示范园（智慧花房、嗅觉花园）、绿汇自然农法研学示范园、双创中心;

② 道路交通工程。包括X138县道、南三线公路、前海一路、二路、三路及村道的改造、绿化及人行道（游步道）建设，打造精品旅游路线;

③ 美化亮化工程。沿精品路线进行路灯加装、农房外立面改造工程;

④ 旅游服务设施配套。包括在重要旅游节点建设驿站、标识系统、游客集散中心，完善环卫设施; 

⑤ 建设旅游项目。包括华侨管理区入口门户打造，建设东南亚美食街、特色农庄（民宿）、龙潭花溪湿地运动公园、侨匠文化夜光村等项目，推动旅游发展六要素高质量发展。

项目建设期限为3年，拟2021年可完成部分投资并投入运营，2022年开始边建设边运营，2023年4月份开始全面运营，总投资约17630万元。

以上是关于汕尾华侨管理区打造广东首个侨文化精品农业文旅小镇，现招标阶段的相关内容，华侨管理区属于珠三角地区与潮汕平原的结合部，位于汕头、深圳两大经济特区之间，是深莞惠联动汕尾、辐射粤东的门户，交通十分便捷。全区现有土地总面积48000亩，其中山地1.1万亩，林地面积1.65万亩，耕地面积约1.23万亩。依托资源禀赋，加快培育现代农业，大力引进优质农作物品种和先进管理技术，不断扩大优质水果种植，建立特色农产品品牌。随着"乡村旅游+特色农业"深入推进，奎池山生态农业园被评为"广东省休闲农业与乡村旅游示范点"和"汕尾市十大热门摄影基地"，印尼果园被评为"汕尾十大热门自驾游目的地"。不过，受历史因素影响，华侨管理区工业基础薄弱，主要发展农业和服务业为主，经济发展较为缓慢，当地资源并未得到很好的开发与利用。藉此项目建设契机，华侨管理区借助上级部门实施乡村振兴发展战略。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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