深汕楼盘华侨城纯水岸四期预计9月份开盘，户型段及各项指标曝光

日前，深圳市自然资源局深汕管理局发布了一则关于《纯水岸花园项目四期总平面图修改》的公示。报建图纸对项目概况、建筑面积规划和分配、产品户型段均有详细的介绍。值得注意的是，项目四期已于2021年4月21日取得《建设工程规划许可证》，意味着，深汕楼盘华侨城纯水岸四期预计9月份开盘，户型段及各项指标曝光。

容积率低至1.85将打造6栋住宅+18班幼儿园

项目四期总占地约27545.41㎡，总建筑面积约66400.09㎡，计容建筑面积约50879.55㎡（其中住宅40939.55㎡、商业1840㎡、社区管理服务中心1000㎡、文化活动室1000㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、18班幼儿园4800㎡）；不计容建筑面积约15520.54㎡（其中地上不计容面积约1147.59㎡、地下不计容面积约14372.92㎡）。容积率1.85，绿化率33.6%。

位置上，四期位于三期左侧，整个小区由6栋住宅（共计16栋单元楼）和1栋幼儿园组成，住宅*高度32.35m（21栋10层、22栋9层、23/24/25/26栋11层）。

户型段约90-126㎡，共计296套

户型方面，涵盖建面约90-125.6㎡,总户数296套，车位280个；

其中，21栋包含约91㎡、93㎡、108平米和125.6㎡四个户型（一单元：约108/125㎡；二三单元：约91/93/108/125㎡），22栋包含约108㎡和125㎡两个户型（一二三四单元：约108/125㎡）；

23栋包含约90㎡、91㎡、92㎡、93㎡、108㎡和125.6㎡六个户型（一二单元：约91/93/108/125㎡；三四单元：约90/92/108㎡）;24栋包含约90㎡、90㎡和108㎡三个户型（一二单元：约90/92/108㎡）;

25栋和26栋均包含约92㎡和108㎡两个户型（25/26栋一二单元：约92/108㎡）;

按照项目此前计划，华侨城纯水岸四期预计9月份开盘

项目在售及周边情况

华侨城水岸项目位于深汕合作区省市重点项目小漠湾文旅小镇内，总投资约28亿元，分两期开发，一期占地13万㎡，总建面26万㎡；容积率1.1，规划有870户住宅，18班制幼儿园和1588个机动车位。

其中，一期又分成四期工程量开发，主要打造住宅项目（以下将用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区分）。据悉，Ⅰ、Ⅱ期分别于去年8月和10月入市，合计302套别墅已售罄。

Ⅲ期于去年12月开盘，共推269套别墅。目前在售部分274㎡户型，毛坯均价约1.58-2.8万元/㎡；（三期开盘详情回顾：1.58-2.8万/㎡！深汕合作区269套房源，开盘了！）

整体来说，华侨城纯水岸不乏亮点：

其一，楼盘整体密度很低，仅1.1容积率，是小漠湾文旅创新小镇的*低密度墅居住宅区，楼距、通风、日照等可以得到*的保证；

其二，小区内配置比较高档的定制园林；

其三，项目拥有难得可贵的生态景观资源。譬如36公里赤石河、66公顷香山文化公园、小漠湾湿地公园、20公里原生态海岸线等；

其四，项目拥有“两横一纵”高速路网。(“两横”指深汕高速、潮莞高速，一纵指潮莞高速、深汕高速连接线)；

不仅如此，深汕规划有4条高铁线路，其中已通车的厦深高铁鲘门站，距离项目约8.4公里，现厦深高铁从深圳北到鲘门*快仅需39*。

正在建设中的深汕高铁深汕站，走望鹏大道到本项目不足10公里，而望鹏大道规划为双向8车道，设计时速为80公里，也已动工。

以上是深汕楼盘华侨城纯水岸四期预计9月份开盘，户型段及各项指标曝光相关内容。值得一提的是，在建广汕铁路也将汇入深汕站，未来从深汕到广州，也是约半个*。生活配套方面，项目自身规划一条风情商业街，教育资源方面，旁边正规划建立教育城。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处 汕尾吉屋网 。

• 华侨城纯水岸四期预计9月份开盘