汕尾楼市动迁房可以过户吗，有什么手续流程

随着社会的发展，很多城市都有动迁房项目，但是估计有很多人不知道，动迁房根据相关的法律规定也是需要进行过户的，所以大家先了解一些关于动迁房过户手续及流程也是很有必要的。动迁房也就是我们所说的安置房，一般是拆迁后分给拆迁户的，这种房子和市面上普通的商品房有着很大的不同，交易条件和流程方面区别就更多了。下面就来看看汕尾楼市动迁房可以过户吗及有什么手续流程这个问题，小编给大家详细解答！

汕尾楼市动迁房可以过户吗

1、动迁房即是拆迁安置房。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。

动迁房有什么手续流程

一、首先来看一下安置房过户申办材料：

1、开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。

2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。

3、被安置人的身份证复印件；拆迁的安置协议；房屋移转的过户申请书。

4、房屋权属的登记申请书；测量分户的平面图；如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。

注：提供的复印件应该加盖公章、私章；填写的相关表格应该按照要求签字盖章。

二、先给该拆迁房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户，流程如下：

1、先签订房地产的买卖合同（当地的房地产交易可买到），在合同里面应写明双方的约定，比如怎么来付款，分几次来付款，一般都是签了买卖合同*3成，然后再去房地产的交易过户，过户的当日付6成，等拿到房产证之后给后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、*本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同还有房产证，就可去过户了。

3、值得注意的是双方当事人务必都要到场，是要签字的，如果一方不去的话就要去公证处作委。一次性付款的话时间上比贷款就要快1个月，其他的无分别，总的时间是签好合同的当天就可去过户（带齐资料）过户好之后20个工作日内拿到新的房产证，其他的再交接一下水电费就可以了。

以上是关于汕尾楼市动迁房可以过户吗及有什么手续流程的相关内容，希望能够帮助到大家，动迁房是可以上市交易的，但是现在每个地方对于动迁房的政策不同，大家不妨可以随时关注下当地动迁房的相应政策，要按照规定的条件和流程去交易动迁房。动迁房办理过户也是需要按一定流程进行办理的，只是各地的管理政策会略有不同罢了，如果还什么不明白的，可以到当地的房管部门咨询，提前准备好所需要资料，也好方便我们办理。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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