深汕特别合作区房价走势，深汕特别合作区楼盘能不能投资

近两年，房屋的价格成为了人们日常*关心的话题之一，也正因为价格的一路高歌，成为了很多投资人的首选。深汕特别合作区房价一直是一般收入家庭渴望而不可及的，在这调控继续因城施策下，深汕特别合作区房价是否会跌呢?下面我们根据深汕合作区走势图来分析下，看看深汕特别合作区楼盘能不能投资。

下面我们来看看深汕合作区各楼盘房价

深汕湾科技城智苑均价13000元/平米，项目位于深汕特别合作区东部片区鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧，所属深汕特别合作区东部组团机器人小镇的核心区域，是区域首发项目。项目总用地面积约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，规划产品有研发办公、商业、住宅等。项目预计于2020年年底入市 。 该项目位于全国首个特别合作区——深汕特别合作区鲘门片区厦深铁路鲘门站北侧的深汕湾科技城内。占地面积8.8万平方米，总建筑面积29.6万平方米。其中，深汕湾智苑主要功能为住宅，配置有幼儿园、社康中心、物业服务用房。深汕湾科技园主要功能为研发用房，配置约1500平方米的商业用房。以发展机器人、无人机、无人船、智能制造等为主导产业的深汕湾科技城以园区内水域为基础展开环境设计，重视建筑体量并充分考虑与周边功能空间及城市界面的联系，将项目打造成一个人群、建筑和绿色环境组成的生存共同体，成为具有实用性及环保性的多功能、多层次产业园。

深汕振业时代花园均价12000元/平米，项目占地86747平方米，规划容积率为2.5，绿化率36%建筑总面积为277440.18平方米，属于二类居住用地，其中住宅建筑面积约为21万平方米，商业面积约为4500平方米。项目位于深汕特区五大新城之一——信息技术城鹅埠。据守深汕特别区的核心地带——深汕大道，海陆空多维立体交通环绕，毗邻白云仔高速出口、莞惠高速、潮莞高速、深海高速等。 无缝对接珠三角，轻松畅享深莞惠。周边均为深汕核心区域配套 陆路：深汕高速、惠深沿海高速、潮莞高速、广惠高速、324国道（深汕大道） 铁路：厦深高铁、广汕高铁（建设中）、深惠汕城市轻轨（规划中）、漳汕高铁（福建漳州至深汕特区，立项） 海路：小漠国际物流港（盐田港集团建设中）、小漠游艇游轮基地（鸿州集团建设中）、鲘门客运码头 航空：惠州机场、深汕国际通用机场（建设中） 深圳巴士集团现已开通“深汕特区往深圳龙岗、南山、宝安、罗湖、福田、鲘门火车站方向的城际公交，进一步简便交通化出行。

华侨城纯水岸花园均价12000元/平米，项目宗地面积135445.60平米，预售总面积21763.81平米。 住宅产品共140套，户型建面约141-274平米，均价约2.34万/平米，单价区间在1.4-3.5万/套，总价区间在204-960万/套。 148平米，142/150平米，223/273平米毛胚房项目位于深汕特别合作区小漠镇南君寮片区，总投资222000万元，占地面积为135445.6平方米，本项目主要从事房地产开发，建设内容包括住宅楼、幼儿园、商业配套用房和地下室。 开发商是广东深汕华侨城投资有限公司，是华侨城首个进驻深汕合作区的项目。华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年成立。目前华侨城在深圳开发的项目包括：康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等。

辉煌1号位于深汕特别合作区鹅埠中央核心区，比邻腾讯、华润、深创投云服务基地等高新企业，北临深汕大道，西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路，东临河，占地面积4.5万平方米，总建筑面积17.5万平方米。 项目集589套公寓、887户高层住宅。洋房，近万平方米商业，会所及地下车库于一体，小区内设有游泳池、运动跑道、儿童游乐园等设施，是目前鹅埠片区体量*，配套*全，位置*为优越的高品质项目。项目规划布局北高南低，偏东南17°户户朝南，高低错落有致，建筑覆盖率低，采光通风一流，居住空间舒适。整个社区还打造了约10000平米社区商街，形成外围商圈一路相迎内部园林穿梭环绕的格局，出则繁华，入则宁静。 项目以“美好时光 ”为设计主题，打造舒适、时尚、健康的住宅社区。整体园林结构为“一环串两园”，由一条律动跑道贯穿了“悦动空间”、“时光花园”两大主题空间，八大特色景观节点分布其中，形成了丰富的景观序列。 装修体验馆汲取了法式精髓，抛却复杂的堆砌，以简洁和淡雅的现代底色，强调整体的空间感和立体感。 每套户型室内布置都作出了精心设计，布局紧凑、动静分区、空间贯通；所有户型均强调了采光和通风的重要性，同时围绕着舒适性和经济性的理念进行设计，全面提升了居住品质。

深汕绿地中心项目位于深汕特别合作区管委会旁，项目首期开售的2栋商务公寓详细情况如下： 1#楼：商务公寓，31层（首层架空），每层4梯18户； 2#楼：商务公寓，31层（首层架空），每层4梯18户；深汕特别区以深汕绿地中心所在地西部组团为发展先行区，至2035年，区域人口规模将达到150万人，公共配套设施按300万人标准配置。绿地、腾讯、华润等世界500强企业抢先布局。截至2018年11月中旬，已供地产业项目67个，全部达产后预计年产值超610亿元、年税收约53亿元。交通深汕通用机场（规划）、惠州机场、小漠国际物流港（建设中）、鲘门客运港、广汕高铁（预计2021年通车，建设中）、厦深高铁（规划）、深汕高铁（规划）、深汕城际线（规划）、沈海高速（规划）、深汕第二高速（规划）、深汕第三高速（规划）、潮莞高速（规划）、河惠汕高速（规划）中*深圳市南山外国语*（集团），南方科技大学、西安音乐学院及深圳职业技术学院拟在深汕建立分校、中心*、鹅埠*；综合商场万豪万枫酒店、维也纳国际酒店、邻里中心、文体中心（在建）、创业广场；医院北京大学深圳医院深汕门诊部（19年年初开业）、深圳市第十一人民医院（三甲、在建）、深圳大学深汕医院（三甲、规划）；邮局/快递中国邮政集团公司；其他万豪万枫酒店、维也纳国际酒店、邻里中心、文体中心（在建）、创业广场。

海悦湾畔项目位于深汕合作区后门镇324国道旁，占地16000平方米，绿化率30%，容积率3.0。距离高速路口3公里，高铁后门站4公里 （深汕高铁捷运化辐射深汕一*生活圈）交通十分便利。三居 (99-99㎡) 、三居 (100-100㎡) 、三居 (119-119㎡) 、三居 (120-120㎡) 、三居 (126-126㎡) 、四居 (145-145㎡) 、四居 (148-148㎡) 南北通透格局方正使用率高达90%、全天采光，让你时刻感受温暧的阳光。 1、客厅宽敞舒适、落地阳台面向大海，每天享受海风亲吻肌肤 2、主卧，次卧朝向，面积个性合理 3、小区花园绿化30%，让你感受花园一样的家 4、步行800就是菜市，生猛海鲜应有尽有。交通路线：高铁鲘门站，高速鲘门出口。国道、高铁（往返深圳只需1*）　高速（路口3公理）四通八达的交通枢纽。 公交车站：鲘门镇政府 教育配套：金娃娃幼儿园、深汕特别合作区中心*、鮜门* 生活配套：中国邮政储蓄银行（鲘门）、海丽国际高尔夫球、海悦饭店、馍馍哥店铺 、俊鸿海鲜饭店。

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