汕尾今典国际都汇建设项目规划设计方案公示，建设内容也有调整

前段时间，汕尾市维家居城市广场更名汕尾今典国际都汇，并在汕尾自然资源据进行项目规划设计方案的公示。2019年9月16日，汕尾市通过网上公开拍卖的方式，成功出让一宗国有建设用地的使用权。该宗地块位于汕尾市区海汕路东侧，面积44070㎡（约66亩），*终被汕尾维家居发展有限公司以底价1.85亿元成功竞得，成交楼面价840元/㎡。该项目颇有背景，属于汕尾维家居发展有限公司所有，由于地块附着需建设60000㎡的家居商场，曾一度引发“汕尾*所宜家”的热议。项目原本于2019年年底已获批建设，但项目一直未开工兑现。如今，一年多时间过去，迎来第二次备案。

（来源：汕尾自然资源局）

汕尾今典国际都汇

汕尾今典国际都汇项目地块周边依旧包覆着围挡，但是地块内部仍维持土地原貌，未见动工。重新亮相，推广名更改之外，建设内容也有一定的调整。根据公示内容，项目占地44070㎡，总建筑面积288281.2㎡，其中计容面积220350㎡，容积率5.0，建筑密度44.22%，绿地率25.02%，停车位2242个。总投资6亿元。建设内容主要包括1栋商业街（7191.92㎡）、1栋专业市场（31707.78㎡，层高4层）、1栋酒店（25387.25㎡，层高22层）、1栋市场配套办公楼（7062.83㎡，层高13层）、1栋综合性办公楼（28924.94㎡，层高21层）、1栋办公楼（1919.36㎡，层高22层）、3栋公寓（78645.13㎡，层高均32层）。

（汕尾今典国际都汇效果图）

改动的情况如下：

1、总建面22万㎡改成总建面28.83万㎡，增加了约68281.2㎡。

2、家具市场建面6万㎡改成建面约3.17万㎡，减少1/2。

3、公寓建面约8.5万㎡改成建面约7.9万㎡，实际上变化不大。

项目方圆3公里内，在售新房较少，一手房均价约8600~1万元/㎡+，毛坯交付居多。不过，距离4公里外的高铁站，还有2大纯新盘尚未上市，包括星河国际、保利时代等，其中星河国际预计今年内会开盘。

从区位看，项目位于市区海汕路与红海湾大道交界处，旁边为在建的方直紫珑府住宅项目，向南可至埔边互通沈海高速，向东4公里可达汕尾高铁站，沿海汕路可达汕尾市中心，交通条件发达。

但从配套情况来看，周边有待完善。不过项目自带家居市场+商业街，一定程度上给片区一点提振作用。*令房姐好奇的是，是否如传言，汕尾有望迎来*家“宜家家居”呢？

教育方面，6公里范围内，汇集了品清*、东涌*、东涌中心*等，还有两所特殊教育*，教育资源还算丰富。

医疗方面，有目前汕尾*的三甲医院——深汕中心医院，前不久，该医院已经对外正式开放。

以上是关于汕尾今典国际都汇建设项目规划设计方案公示，建设内容也有调整的相关内容，地块位于市区海汕路东侧、汕遮路南侧，汕尾站就位于附近，交通便利，四通八达。附近教育资源丰富，汕尾市职业技术*、汕尾市新城*、莲塘*、汕尾市实验初级*等*资源均在其左右，还有汕尾市教育局、汕尾市发展和改革局等行政单位，以及汕尾市第二人民医院、汕尾市人民医院等医疗资源，生活配套较为全面。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

• 汕尾今典国际都汇