三孩新时代四室将会成为房地产市场主流

近日，三孩生育政策正式落地，全网出现了不计其数的段子手。欢乐过后，不妨探讨下国家这一政策的出台，会对楼市产生怎样的影响？未来，大“室”所趋会是楼市新的户型风向标吗？作为一个房地产从业者，在跟着大家热闹一番之后，我也开始思考一个问题：“三孩”时代即将到来，对楼市发展会有什么影响呢？毫无疑问，*主要的影响就是市面上的产品户型会迎来重要变化。随着社会的整体富裕和现代人隐私观念的加强，一个孩子一间屋基本成为大家的共识。随着2016年二胎政策的开放，三居户型逐渐成为多数家庭的购房首选。现在市面上普遍来说也都是三房的户型，四房、五房的户型并不多见，只有一些高端的改善型项目才有这种产品。因此，可以预见，随着三孩新时代的到来，四室将会成为房地产市场主流。毕竟居住类产品首先要保证的就是舒心，要想“房住不吵”，就得一个娃一间房。而这一户型风向的转移，目前来看已经迅速的被很多房企嗅到了机会。

改善型或将成“刚需”

据研究中心分析师王小嫱认为：三孩政策落地后，住房结构或将结构性上移。2016年二孩政策全面实行后，刺激了中国改善型需求的释放，中国房屋交易结构性上行，大户型产品受到青睐。这次三孩政策出台，也会有利于大户型产品的释放。她认为，三孩政策中关于子女配套扶持将有利于提高国民的生育意愿，激活改善型需求。

某央企负责人接受采访时表示：受三孩政策的影响，很多家庭将直接跨到“五口大家庭”，再加上家中老人，会出现房间不够用、早晚抢厕所等尴尬情况。未来，对于三孩家庭而言，四房或将成为首选。原本被称为改善型住房的四房产品，或将变成刚需产品。就拿西安来说，近几年，新建商品房的面积一般是从小三室起步，两房几乎不存在。目前，市场上的四房房源基本上都在143平方米以上，有些项目甚至在160平方米以上。这位负责人还表示，相信国家也会在完善住房等政策方面做好配套政策的支持。比如，保障房的比例可能会提升；给予三孩家庭的住房补贴等等。可以预见的是，三孩政策的落地，对房价、利率政策与限购政策都会产生一定程度上的影响。

                                              【深汕湾科技城智苑四室户型图109㎡】

三孩新时代的到来，四室将会成为房地产市场主流

根据贝壳研究院*新公布的35个主要城市户型成交情况来看，两房与三房户型购买需求*为强烈，四房需求很少。但三孩生育政策落地后，对于房子的户型需求也会发生改变。受此政策的影响，以相对低的成本（建筑面积小）获得更大使用面积的复式户型可能会更吃香。但也有业内人士分析认为，面对日益高涨的房价，部分家庭也可能会慢慢走向租房生活，所以将可能带动一部分租房市场，而不是买房市场。人口政策的调整，对楼市的影响是非常深远的。面对这样的变化，大家可以早做筹谋，提前规划。

当然，这一切也都只是我们的一种猜想。毕竟，现代社会人们的生活压力越来越大，一个家庭养育两个子女就已经有点力不从心了，要养育三个子女，实在不是一般家庭能够承受的。

对此，国家卫生健康委有关负责人在答记者问时是这么说的：要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接，健全重大经济社会政策人口影响评估机制。要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。国家卫生健康委员会

所以说，虽然开放三胎政策从人口和国家层面来说是一项十分重要的政策，但三孩时代要真正的到来，还需要国家和社会在各个方面共同努力才能实现。只有整个社会都形成了良好的环境和氛围，年轻的父母们才能安心的养育三个子女，不然的话，再好的政策，也很可能成为空中楼阁。以上是关于三孩新时代四室将会成为房地产市场主流的相关内容。除了房地产板块，还有更多行业受到三孩政策影响，这在二级市场上反映尤为明显，辅助生育、母婴、儿童药、教育、玩具、童装等多个概念板块股价出现异动。如想了解汕尾楼盘房价，拨打热线电话咨询专业的置业管家，更多房产资讯新闻请关注开发商*指定线上售楼处汕尾吉屋网。

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