申请组合贷款时需要选定什么样的还款方式吗

一部分人因自身资金周转问题，从而选择贷款。想用商业贷款买房感觉利息高，想用公积金贷款又因额度受限，因此不少人选择组合贷款。所谓组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。1.只有公积金缴存者才可申请组合贷款，那么你知道申请组合贷款时需要选定什么样的还款方式吗？以下就让小编给大家分析具体点。

申请组合贷款时需要选定什么样的还款方式：

1.组合贷款

顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于 正常状态。

2.充分利用公积金贷款

购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到降低每月还款额、节省贷款成本的目的。

3.优先偿还商业贷款

对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。

4.确定贷款的具体额度

组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。

5.选定合适的还款方式

购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。

组合贷结合了前面两种贷款的优点，但是组合贷不是所有人都可以贷款的，需要满足一定的条件，而且组合贷款涉及到公积金中心、商业银行等机构一些琐碎的流程。以上就是申请组合贷款时需要选定什么样的还款方式的相关回答，希望你看了这篇文章对你会有所帮助。如想了解汕尾楼盘房价，拨打热线电话咨询专业的置业管家，更多房产资讯新闻请关注开发商*指定线上售楼处汕尾吉屋网。

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