*款多付一点和少付一点的区别有哪些

现在的房价，的确达到很多刚需仰望的高度，东凑西凑买套房的人不在少数。对于资金不足的首套刚需而言，当然是*款尽量少一点好，因为这样自己的上车门槛更低一点，自己才能早日买房。但是，对于资金稍微充足一些的购房者，他们又纠结着到底是多交一点*款还是少交一点*款。那么*款多付一点和少付一点的区别有哪些？对于这个*款付多少合适以及区别大不大的问题，接下来让我为大家讲解一下，希望各位看了心里有数，抓紧买房吧！

*款多付一点和少付一点的区别有哪些：

1、月供的压力不同。

目前房贷主要有公积金贷款和商业贷款。如果是公积金贷款，利率相对较低，而商业贷款利率就高得多。目前首房首贷，公积金房贷利率是3.25%，而商业贷款利率约为5.35%，显然，公积金贷款利率低，利率甚至比很多银行的大额存单记录都低，能够申请公积金贷款，当然是多贷款更划算。但是，公积金贷款条件苛刻，比如很多城市目前只能是首房首贷。简单说，就算你没有房子，只要以前贷过房贷，都无法申请公积金贷款的。再加上，目前房价高，公积金贷款额度40万封顶，一般也无法满足购房者的贷款需求。下面我们还是以前面的例子，商贷80万和商贷60万，来比较。购房者A*60万，贷款140万，月供约7820元。而如果*80万，贷款120万，贷款利率期限完全相同，月供约6700元。很明显，同样一套房子，*款多付一点，月供压力是不同的。*款越多，月供越低，月供压力就越小。

2、支付给银行的利息不同。

*款多一点或少一点，直接影响贷款金额。贷款金额越大，支付给银行的利息也越多。还是以前面贷款人A的例子，*款60万和80万的区别，也直接造成贷款人A向银行支付的利息不一样。如果贷款人*60万，贷款金额就比*80万的情况，多贷20万，经过计算，这多贷的20万，购房者A就需要多向银行还利息超20万。

经过以上分析，我认为，*款多付一点，直接结果就是贷款金额少了，月供压力小了，需要支付给银行的利息更少了。更重要的是，*款多付一点，家庭的幸福感更强。当然，对于能用公积金贷款或者有投资门路的人，能够通过投资获取比银行房贷利息更高的收益的朋友来说，一定是*少付一点更好。但是，对于大多数普通百姓来说，如果*少，月供压力大，支付给银行的利息就多，而且家庭幸福感差，家庭生活品质受房贷影响大。

对于大多数普通购房者而言，还是*付得多一点更好。*后还是想再次提醒打算购房的刚需朋友们，任何时候，家庭都非常有必要持有一定的现金资产。以上就是*款多付一点和少付一点的区别有哪些的相关内容，如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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