针对外地人买房被限购有什么办法，快来看看吧

现在全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编给大家简单举例子说明一下：上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。那么针对外地人买房被限购有什么办法这个问题，小编给大家详细介绍一下！

外地人买房被限购有什么办法

1、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了相对应的条件一样是可以买房的。比如：

（1）上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

（2）西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。

（3）南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

2、先*后买房

在限购城市本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够*到所在城市，就不用提供个税或者社保证明了。外地人*方法：

（1）人才引进*：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供*服务。以天津人才*政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理*。

（2）单位集体*可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体*，集体*和本地*基本是一样的效力。

（3）投靠*：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行*。

但要提醒各位购房者的是：并不是*就能买房。比如在成都，如果新迁入*不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

3、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

4、房屋赠与外地人

在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响。比如武汉，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

5、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。另外在一些一线大城市中，也有政策出台严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

以上是关于外地人买房被限购有什么办法的相关内容，希望能够帮助到大家，以上介绍的方法也不是十全十美，只是给大家提供买房的建议。比如说买商业性质的房子都是办公商业的产权，产权年限*多是40年后50年，并且商水商电生活成本也比较高，在一些一线大城市也有政策出台，另外一个城市即便可以*买房也不说*之后立刻就能买房，所以具体用哪种办法怎么操作，在想购买的时候，还是建议大家咨询一下当地的中介和房产的销售，避免以后产生一些不必要的麻烦和损失。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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