深汕合作区赤石地块出让两宗总价21.61亿元，开发低密度住宅

5月13日，备受瞩目的深圳2021年首批土地集中入市拉开了帷幕。其中，地处深汕特别合作区的两宗地块，凝聚了许多关注深汕的人的目光。其刷新区域记录的楼面起始价，首次出现的限价规定等，都为它赋予了独特的话题性。*终，深汕合作区赤石地块两宗为武汉交投及中铁十四局集团有限公司，以99200万元、116900万元的底价夺得，总价达到了21.61亿元。

深汕合作区赤石地块

宗地C2020-0001号，占地面积121603㎡，建筑面积182404㎡。宗地C2020-0002号，占地面积162945㎡，建筑面积195534㎡。以此计算，C2020-0001号折合楼面价5438元/㎡，C2020-0002号地块折合楼面价5978元/㎡。

C2020-0001地块*容积率为1.5，而另一宗则为1.2。如此，则未来该两宗地对应项目，将以低密住宅产品为主。此外，此次包含了限价规定。文件中规定，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/平方米（不含室内装修）。

事实上在去年6月份，深汕合作区赤石地块即准备入市，但*终并未拍出。此番也算是“梅开二度”，终有结果了。两宗地位于深汕合作区赤石镇明热村，属于深汕合作区北部组团，毗邻明热河，处在区内地标性养生名片——水底山温泉度假庄园（国家4A景区）的东侧，具有优越的区位条件、秀美的自然风光和深厚的文化底蕴，将沿山体打造低密度、高品质住宅区。该区域往东位置，是深汕未来的中心组团所在。深汕高铁站、深汕*城、科技走廊、行政配套等，都将布局于中心组团区域。

按规定，C2020-0001宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积15757㎡，建成后无偿移交给政府。C2020-0002宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积10341㎡，建成后无偿移交给政府。

以上是关于深汕合作区赤石地块出让两宗总价21.61亿元，开发低密度住宅的相关内容，文章转载于深汕房地产研究中心。两宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“双限双竞”的方式出让，不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房由深汕特别合作区住建水务局负责监管，建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住建水务局负责接收、运营和管理。由此，在深振业、绿地、特区建发、华侨城、华润等品牌进入之后，武汉交投及中铁成为了深汕房地产布局版图上的新军。如想了解深汕楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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