沙盘图隐藏陷阱有哪些，要怎样解决

售楼处沙盘模型是满足房地产开发商的需求而制作的，小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房屋需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。我们都知道沙盘展示的毕竟有限，不能完整地呈现楼盘的功能，其中有许多购房者看不到的“秘密”，不想被忽悠。那么针对沙盘图隐藏陷阱有哪些，要怎样解决这个问题，小编给大家介绍一下！

沙盘图隐藏陷阱有哪些

陷阱一、放宽楼间距

售楼部沙盘一般会调低楼高，放宽楼间距、小区道路，给购房者营造一种绿化率高，楼间距宽的假象。实际小区建成后楼间距小、小区绿化并没有那么多，跟沙盘所呈现出来的相差太大，让购房者无法接受。

解决方法：购房者在看房的时候一定要问清楚两栋楼的确切距离，在建的期房可以到工地看一下，确认实际距离。

陷阱二、垃圾场、变电站等不利因素消失

售楼部沙盘是按照实际图纸制作的，但是一些设施，就算实际图纸上有，开发商也会选择忽视，不在沙盘上面标明。例如高压线、变电站、加油站、垃圾处理厂、铁道等不利于楼盘销售的设施都会从沙盘上消失不见。

购房者在看沙盘的时候对沙盘中的白色水晶体、空地等不明确的地方要问清楚，它极有可能成为你是否购买房子的关键！一定要问清楚！它是几层的？大约多大占地？什么用途？是不是属于同一个开发商的？什么时候造好？……凡是你能想到的都可以问，必要的可以将这些细节加进补充条款。此外，还要去楼盘周边实地看看。

陷阱三、*等利好设施缩短距离，重点突出

对楼盘有利的一些配套，例如*、公园、公交站等这些配套，开发商在沙盘中总会重点突出，一个一般的*都会重点标出来。并且缩短这些配套距离小区的距离，明明地铁站离小区很远，但是在沙盘中你会看到就在小区旁边。所以购房者在看房的时候对于这些配套要实际确认，不要被沙盘上的距离给迷惑。

购房者在看房的时候，一定要走访楼盘周边，考察一下*、公园、公交站实际距离到底有多远，考察一下*的实力等问题，不要被忽悠。同时，对于置业顾问提到的小区规划的*、商业等重要配套设施，写进购房合同，以防交房入住的时候发现当时沙盘中规划的健身设施、*都消失不见了，却变成了停车场、住宅等等。

以上是关于沙盘图隐藏陷阱有哪些及要怎样解决的相关内容，希望能够帮助到大家，沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型，它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌，一般沙盘设计得都非常的精美，我们常常会被美好的事物而吸引，以致忽略了其本质，但在看沙盘的时候大家可别犯了这些错误。沙盘图可以很好的反映出整个楼盘的概况，让购房者很全面的了解楼盘。但是在看沙盘图时一定要确认好每一个细节，有疑问的地方一个要问清楚。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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