住宅和公寓有哪些区别，五点要知道

随着人们对公寓认可程度普遍提高，市场上形形色色的公寓产品越来越多，而且它的面积小、总价低、时尚性强，很受年轻朋友的青睐。公寓属于商业地产的一种形式，一般公寓的生活配套设施都更加的完善，比较适合一个人居住。而住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。两者之间区别是比较明显的，那么关于住宅和公寓有哪些区别这个问题，小编给大家详细介绍一下！

住宅和公寓有哪些区别

一、产权年限

公寓与普通住宅*明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的，但是土地产权的使用是存在年限的。一般来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地的年限为40年，工业用地的年限为50年，住宅用地的年限为70年。

二、水电费的收取标准

除此之外，公寓和普通住宅在水电收费方面也是有所不同的。因为住宅属于民用住房，水电费自然是按照民用水电的标准来收取的;而公寓则是属于商用住房的，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。商业水电费的收费标准可是比民用水电费的标准要贵不少呢。这么一算，时间长了的话，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省一半。

三、居住舒适度

居住的舒适度不同也是住宅和公寓的区别，一般的住宅为两梯三户或者四户，因此人员是比较少的，自然不会对出行造成困扰，同时，个人的隐私还能得到很好的保证。而公寓的话，居住的人员不仅多而且杂乱，因此居住在此的话，自身的安全性和私密性都无法得到很好地保障。结合以上的几点，大家能看的出来住宅和公寓的居住舒适度是有挺大的差异的。

四、采光情况

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是存在差异的，有些公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，这样一来采光条件自然不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光这方面自然要比公寓好很多。

五、*规定

*规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，因此是商业性质的，自然就不能*了。但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理*手续的。

以上是关于住宅和公寓有哪些区别的相关内容，希望能够帮助到大家，总体来说公寓和住宅还是存在许多差别的，它们都有各自的优缺点，所以想要买公寓还是住宅，这是需要根据自己的情况来决定的，小编建议，如果是工资比较高的单身人士可以选择公寓，如果要买给家庭成员居住的话可以选择住宅。不同的房产类型有着自己独特的优点和缺点，购房者在选房的时候应该先对不同的房产进行仔细的了解，然后再根据自身情况来选择，这样才知道什么样的房产是适合自己的。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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