赠与房产过户有哪些手续，有什么费用

一般来说想要真正的赠与过户房产出去，那么大家就要按照相关的规定办理和房产赠与有关的手续，这些都是需要步骤来操作办理。其实部分人对房产赠与交易的情况并不熟悉，在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。目前部分人有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用，但实际上这种方式并不省钱。当然如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。那么针对赠与房产过户有哪些手续，有什么费用这个话题，小编给大家讲解一下！

赠与房产过户有哪些手续

1、赠与书：赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2、交纳费用：房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3、处理公证：根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。

4、处理产权权搬运：在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。5、赠与人将房子交给受赠人。

赠与房产过户有什么费用

在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。

以上是关于赠与房产过户有哪些手续，有什么费用的相关内容，希望能够帮助到大家，大家在办理房产交易手续的时候还是要多仔细观察，办理手续的时候也需要交费，这些费用可以提前准备好等需要的时候直接交给工作人员处理。赠与过户的费用并不是特别多，所以大多数人会选择这样的过户形式。在办理过户的过程中，按照流程和缴纳完相关的费用，就可以顺利拿到房产证。要注意房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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