绿化覆盖率是指什么意思，要怎样去计算

我们在买房时听得多的大多数是绿地率这个词汇，对于绿化覆盖率这个名词反而不太懂，普遍人都认为大致是一样的意思吧。绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。那么针对绿化覆盖率是指什么意思，要怎样去计算这个问题，小编给大家详细介绍一下！

绿化覆盖率是指什么意思

1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地高一些。

2、绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

3、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率，这也就是为什么有时候绿化率可以做到60%以上，但实际看起来并没有那么高，所以大家在买房时一定要注意，关于绿化覆盖率和绿地率的区别。

绿化覆盖率要怎样去计算

1、绿化覆盖率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

2、绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

以上是关于绿化覆盖率是指什么意思，要怎样去计算的相关内容，希望能够帮助到大家，随着生活水平的不断提高，人们开始越来越关注自身的居住环境，“宜居、生态、绿色”已经成为人们考核楼盘的重要标准之一。而绿化率一直是开发商经常向购房者提及的一个数据，同时也是购房者比较关心的数据，而绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。总体来说小区的建造一定要注意绿化的问题，绿化的面积要符合小区建造规定，小区绿化做好了对于小区居民条件改善有一定帮助。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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