买房砍价有什么技巧，一起来学习下

大部分人认为房子和其他商品都是明码标价的，甚至认为房子是比较昂贵的产品，基本不怎么会去谈价格，更不会在现场讨价还价。其实买房就像平时我们买其他商品一样，都是可以尝试去砍价。购房者在买房时可别忽略砍价这个重要环节，如果能砍价成功，购房者就能节省一大笔钱成本。一般来说购房者在买房砍价时可以适当讨价还价，大家可以告诉现场销售已看中其他房子并且已经支付了定金，但是由于更喜欢这所房子，是否可以更便宜地补偿不可退还的定金。或者告诉销售人员一次付清，但由于本身暂时无法拿到钱，所以要求一个更优惠的价格，然后查看底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。小编就给大家聊一聊买房砍价有什么技巧，让你轻松买房无压力！

买房砍价有什么技巧

技巧一：找准目标，看准期盘和尾盘

购房者买房砍价一定要找准目标，对于热銷的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话，会引起比较大的混乱，所以开发商不会冒这个险。但是如果是期房，开发商为了吸引购房者，往往会有一些优惠。

另外，尾盘也较容易杀价，一般到了年末，开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目，都会做出比较大的让步。根据业内人士透露，这个时候能砍下来1％到3％，也有极少数能砍5％，甚至更多的优惠。

技巧二：沟通时，态度上要不放松也不强求

购房者在和销售沟通时，*透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方确信你是想要买房，然后愿意为你的要求做让步。与此同时，无论你多喜欢那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺点，然后适当揭露，使得销售人员对开高价失去信心。

技巧三：参加团购

现在生活中很流行团购，吃喝玩乐都可以团购。其实，买房也流可以团购，不仅开发商喜欢开展团购专场，一些房地产网站也热衷于组织购房者集体看房，并未购房者争取到一定额度的购房优惠。

技巧四：找销售主管

一般销售人员手中的权限比较小，购房者要想拿到大的折扣*找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法，在谈价钱之前，*要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手，拿到优惠的价格。

技巧五：不要指望一步到位

购房者买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，砍价要层层递进，一步步将价格压下来。比如购房者可以试探性咨询低销售价格，比如说一次性付款可以优惠几个点，或者通过找“关系”咨询房子的低价格。

以上是关于买房砍价有什么技巧的相关内容，希望能够帮助到大家，在砍价的过程当中要一直观察置业顾问的表情，如果置业顾问表现的没有耐心，可能价格基本见底了。一般来说慢慢磨是比较合理的砍价方式，也是容易成功的方式。买房的过程就跟做生意一样，购房者在和开发商谈判时，要懂得把握对方心理，掌握出手时机。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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