房产知识：产权为什么是70年呢，产权到期房子要怎么办

买房子可不是小事，很多人要付出大半辈子的心血才能买房子，大城市一套房甚至要靠几代人的共同努力才买得起。然而，很多人发现花了几百万才能买到一套房子，竟然只有70年产权，表示很不理解。很多人不理解产权为什么是70年呢，产权到期房子要怎么办？买房成了大家的毕生追求。有些人奋斗一辈子也想在生活的城市有一个属于自己的家。有一个属于自己的温暖小窝确实比租房子要好得多，而且现在的年轻人想要结婚，都必须要有房才行。

产权为什么是70年呢？

产权为什么是70年呢？买房的人都知道，房子有个公摊面积，相当于额外付出的买房成本。这个是地产商借鉴中国香港地产商弄出来的这么个玩意儿，专坑人钱的。产权70年这件事，同样是借鉴了中国香港，并不是内地首创。1978年我国实行改革开放，从福利分房向商品房过渡时期，很多事情都没有经验，于是内地就在借鉴香港的基础上，经过多方论证，终于确定了70年土地使用年限，一直延续至今。

为什么会这么短呢？因为从国家出让土地的那一刻起，便开始计算使用年限，房地产开发周期*短也得几年时间，如果开发商囤地几年再转手那就耗时更长了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。我们通常所说的70年房屋“产权”，实际上指的是“土地使用权”。土地使用权出让的*年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。简单的来说，房屋所有权与使用权永久属于业主，土地所有权属于国家，业主有70年使用权。

产权到期房子要怎么办？

产权到期以后，可以向国家提出申请，重新签约土地的有偿使用合同，然后缴纳一定的土地出让金，一般低于同类土地出让金的价格，就可以继续使用房屋；而且如果国家根据规划需要把房子回收的话，简单的来说就是拆迁，那房主也可以得到相应的拆迁补偿。总的来说，在我国，房产是有法律保障的，就算70年“产权”到期，也丝毫不用担心。

在我国，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。买房对于大部分人来说都是一件很有压力的事情，但是我们渴望有一个房子，所以当不了解这些房产知识的时候，会比较苦恼或者是难以理解，以上就是产权为什么是70年呢，产权到期房子要怎么办的相关解答，如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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