房屋交付有什么注意事项，一起来了解下吧

新房验收可不是拿钥匙入住这么简单，购房者要担心的事情比较多。房屋交付是房屋买卖的主要过程，同时，房屋交付与否也涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题，因此，对于房屋交付的认定是一个十分重要的环节。《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条*款规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。那么针对房屋交付有什么注意事项这个问题，小编给大家好好介绍一下。

房屋交付有什么注意事项

一、首先要去物业部门查看的资料部分，以下这几份资料需要进行查验

房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积，并索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

确认房屋结构是否与原设计图是相同的，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。要先查看售房合同,看看与其相差为多少，一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好。

三、实际检查房屋

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。

交房时要带上工具包，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔是检查开关电路插座的。

交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

四、交房时注意水电管道

在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

以上是关于房屋交付有什么注意事项的相关内容，希望能够帮助到大家，在房屋交付验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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