使用住房公积金贷款有哪些情况，有什么条件

现在大部分人买房都会选择贷款方式，而公积金贷款相对于商业贷款利率要低一点，比较划算。如果想使用公积金贷款的话，那么就需要了解不同的城市的公积金政策。全国各地的公积金贷款规定并不统一，政策标准也因地区而异。例如，在一些地方，贷款要求是公积金必须在申请贷款前存放超过1年以上才能申请贷款。在一些地方，存款只需6个月就可以审贷了。还有的地方缴存3个月就可以申请了。所以我们想要使用公积金贷款买房，*.好先去了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。那么针对使用住房公积金贷款有哪些情况，有什么条件这个问题，小编给大家介绍一下。

使用住房公积金贷款有哪些情况

可以使用住房公积金贷款的房子有：商品房、二手房、市场运作房、自建房。

1、商品房是开发商开发的房子，要具备七项，例如：土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。

2、二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证，现在通过的形式过户到你名下。

3、市场运作房是以单位为主体，寻找有资质的建设单位起房子。

4、自建房是自己卖土地自己建房子。要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。

以上介绍的房子才可使用公积金贷款。

使用住房公积金贷款有什么条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上是关于使用住房公积金贷款有哪些情况及有什么条件的相关内容，希望能够帮助到大家，由此可以看出住房公积金贷款买房是需要符合贷款条件的，符合条件公积金管理中心才会放款。值得我们大家注意的是支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数得清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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