存量房是什么意思，有哪些购买风险

房子种类是比较多的，所以在选购的时候一定要弄清楚才可以，同时要明白自己的需求，这样才能清楚知道哪种才是属于自己的需求。存量房就是库存待售的房产，而关于存量房一般来说是属于未居住过二手房，买卖程序就是买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。下面小编给大家介绍一下存量房是什么意思，有哪些购买风险。

存量房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。

存量房有哪些购买风险

1、产权风险

产权风险也可细分为很多种，比如交易方并不是产权人，或不是完全人。遇到这种情况需要对比不动产权证和身份证，还要验证不动产权证的真实性。

2、资金风险

资金交付是二手房交易中*重要的环节，尤其是那些还在还贷的二手房，因此有不少房主会要求用购房者的*款支付剩余贷款，来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大，极易发生资金挪用等问题，因此购买这类存量房时，*选择中介公司的垫资服务。

以上是关于存量房是什么意思及有哪些购买风险的相关内容，希望能够帮助到大家，正准备购房的朋友千万不要因名词的不了解而产生失误影响到房子的使用和买卖交易等等后续的操作，因此尽量了解他们的一些区别再去考虑其他的因素与问题。房地产市场共分为三级，三级房地产市场，又称存量房地产市场。是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场，也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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