贷款买房收入证明不够有哪些办法，六大点要了解

一般来说想要贷款买房就要开具收入证明以便取得购房资格，这是必须条件之一。收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。然而在现实生活有一部分人的月收入很难达到要求，那么针对贷款买房收入证明不够有哪些办法，六大点要了解这个问题，小编给大家科普一些房产知识。

贷款买房收入证明不够有哪些办法

一、降低贷款额度或延长贷款时间

根据银行的规定，收入证明中的月收入必须是月还款额的两倍或者两倍以上。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，购房者可以适当降低贷款额度，提高*比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。

二、与配偶共同贷款

如果购房者已婚，那么可以申请夫妻共同贷款，这样有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

三、提供兼职收入证明

很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。因此购房者可以提供兼职收入的账单，当然需要注意的是，银行对于兼职收入的规定有所不同：有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水，建议购房者对此提前向银行咨询。

四、找担保贷款

在购房者能力有限的情况下，还可能通过担保的形式来弥补自己收入证明的不足。按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

除了担保公司之外，一些银行也接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保。

五、通过合力贷、接力贷买房

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但需要注意并不是所有银行都有相关的产品，在某些城市也没有相关的业务。

六、有收入无证明怎么办？

还有一部分购房者是有足够的收入来偿还贷款的，但由于种种原因无法开具收入证明，这个时候就应该按照以下方法提供资料：

自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。

私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。

以上是关于贷款买房收入证明不够有哪些办法及六大点要了解的相关内容，希望能够帮助到大家，如果个人收入证明不足的情况下，贷款额度会受限，而贷款额度与*比例的总和为总房价款，如果不能申请足够额度的贷款，那么可以尝试提升*比例，以免由于收入不足而被银行拒贷。贷款买房并不是一件容易的事情，因此购房者应该根据银行的规定，提前准备好各类所需资料，以免由于资料的缺失影响买房计划。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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