非住宅是什么意思，要交纳多少税费

一般来说我们大家平常所接触的都是商品房住宅，但其实房地产市场中的房子类型比较多，除了住宅性质的房子之外，还有商业性质、工业性质的房子，当然还存在非住宅性质的房子，不过非住宅性质的房子很多人都没有听说过，也不知道具体指的什么。住宅主要用于人们的居住，那么非住宅就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。非住宅房屋在购买的时候，是需要交纳税费的，这样也可以保证自己房屋手续的顺利办理。那么针对非住宅是什么意思及要交纳多少税费这个问题，小编给大家介绍一下。

非住宅是什么意思

1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括商业的用房以及厂房和仓库等等。

2、单位的用房指的是企业、事业、机关、团体、*、医院等等的单位用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。

3、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、*等单位中的厂房都应包括在内。

5、仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

非住宅要交纳多少税费

一、个人所得税：(销售价*1%)

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征。

2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

二、营业税：(销售价*5.6%)

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征。

三、契税：

1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。

2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

3、销售价*3%，(144平米以上含144平米)。

四、土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。

五、土地增值税：1、销售价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

六、印花税：(销售价*0.05%)1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

以上是关于非住宅是什么意思，要交纳多少税费的相关内容，我们大家在买房子的时候，都很少去关注房屋的类型，但其实房屋类型的不同，不管是全款买房还是贷款买房规定都是不一样的，有可能购房者还没有资格购买。总体来说非住宅房屋的用途是很多的，不同的房屋类型在交纳税费的时候，具体的交纳额度也是会有差异的，所以具体的问题是要具体的进行分析的。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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