经济适用房是什么意思，比较适用于哪些人群

在房产行业里出售的房子都有专属的名称，有的房子称为商品房，有的房子称为公租房，不过现在比较流行的一种房子称为经济适用房。简单来说经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会转变为商品房，产权变为70年。国家针对一些人群也推出了很多特殊房产，而现在很多城市都推出了经济适用房，购房者也会比较关注这种房子，虽然它的价格比市面商品房的价格低很多，但不是每个人都适合购买经济适用房的，下面我们一起来了解下经济适用房是什么意思，比较适用于哪些人群，针对这些问题，小编给大家详细介绍一下。

经济适用房是什么意思

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

购买经济适用房注意事项

1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。

3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书，这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。

经济适用房比较适用于哪些人群

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件：

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）。

2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元。

4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。

以上是关于经济适用房是什么意思及比较适用于哪些人群的相关内容，希望能够帮助到你们，通过本文的介绍，相信大家对经济适用房都有些了解，经济适用房是一种福利性质的房屋，主要照顾的是低收入家庭的人群，但是想要申请经济适用房需要满足相应条件，大家这一点务必要清楚。经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊，对于购房者来说，利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素，购买还是需要谨慎一些。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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