注意啦！汕尾买房八个误区，买房者千万别中招

初次买房的朋友来说，在买房的时候都是比较关注房价的，甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准，其实这是不对的。除了这个买房误区外，购房者还陷入过很多种买房误区，具体有哪些呢？注意啦！汕尾买房八个误区，买房者千万别中招下面就随小编一起来看看吧！

误区一：了解政策＝没用

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。

误区二：买房＝稳赚

近年来，很多人投身房地产，利用买房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，卖房子并不是想象中的那么容易。

误区三：专家＝完全正确

很多购房者会在购房之前去看学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。

有很多所谓的“”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

误区四：广告＝现实

开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点。

购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

误区五：一步到位＝盲目追求大户型

房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。

不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。

因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

误区六：房产证写孩子名字＝省事

有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。

主要包括：（1）当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。（2）需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。

误区七：提前还贷款＝省钱

很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。

但提前还款不一定适合每个人，（1）如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。

（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。（3）享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他以获取更大收益。

误区八：赠与过户＝省钱

相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税。

非直系亲属，需缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%或计税价1%），但满足满两年的条件，免征税，满足满五*条件，免征个税。

看似买卖过户税种多，但由于房屋情况不同，很容易享受优惠政策。而赠与过户的房屋如果今后出售，卖出价与买入价的差额会增大，需要缴纳更多的税费。

以上文章是关于在汕尾买房的误区相关内容，转载于房产知识库。看了以上内容， 做一个精明的购房人，要多留心眼哦！如想了解汕尾楼盘房价，拨打热线电话咨询专业的置业管家，更多房产资讯新闻请关注开发商*指定线上售楼处汕尾吉屋网。

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