深汕中心区拟出让9宗地块！住宅超16.8万㎡！

来源：吉屋网 2020-10-16 10:14:22

不得了！深汕合作区这次一口气拟出让9宗地块！

其中，包含了1宗教育设施用地，1宗文体设施用地+商业用地，1宗公园绿地；6宗二类居住用地，总占地面积达到168102㎡！

据深汕特别合作区官网消息，深圳市规划和自然资源局深汕管理局发布关于中心组团-望鹏片区近期拟出让用地规划设计条件的公示，拟于深汕中心组团-望鹏片区出让9宗地块。

这是深汕中心区自规划及开建以来，*次有住宅用地计划出让的消息传出。后续如确定出让并挂拍后，将以怎样的价格拍出，谁又将成为首进深汕中心区的房地产开发企业，无疑令人期待！

此外，其他三宗地块中安排的九年一贯制*、文体商业设施、公园绿地等，同样是中心区蓝图的展现。

一、地块区位

基地位于深汕特别合作区中心组团-望鹏片区，深汕大道及吉水门河以东、望鹏山以西。

二、规划设计条件（地块详情）

（一）01-04地块

用地面积40082㎡，规划用地性质为教育设施用地（G1C5），规划为72班九年一贯制*。

（二）01-05地块

用地面积14217㎡，规划用地性质为文体设施用地+商业用地（G1C2+C1），建筑容积率为1.5，建筑面积21320㎡，其中：文体中心建筑面积11000㎡，商业建筑面积10320㎡。

（三）01-06地块

用地面积40242㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积120720㎡，其中：住宅建筑面积110690㎡，商业建筑面积6030㎡，配套公交首末站4000㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤100m）。

（四）01-07a地块

用地面积9432㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积28300㎡，其中：住宅建筑面积26880㎡，商业建筑面积1420㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤100m）。

（五）01-07b地块

用地面积34785㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），建筑容积率为3.0，建筑面积104350㎡，其中：住宅建筑面积91930㎡，商业建筑面积4520㎡，配套设施共7900㎡，包括：1、社区综合健康服务中心4700㎡（含：社区健康服务中心1500㎡；社区老年人日间照料中心1000㎡；文化活动室1000㎡；物业服务用房450㎡；社区菜市场750㎡）；2、社区体育活动场地（占地面积3000㎡）；3、12班幼儿园3200㎡（独立占地至少3600㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤100m）。

（六）01-08地块

用地面积28386㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积85160㎡，其中：住宅建筑面积80900㎡，商业建筑面积4260㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤100m），同时应考虑与背景山体高度关系，不应遮挡山脉的视线通廊。

（七）01-09地块

用地面积11318㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），配套设施共120㎡，包括：环卫工人作息房20㎡；公共厕所100㎡；公共充电站（使用面积1100平方米）；公共停车场。

（八）01-10地块

用地面积27718㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积83150㎡，其中：住宅建筑面积75790㎡，商业建筑面积4160㎡，配套12班幼儿园3200㎡（独立占地至少3600㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤100m），同时应考虑与背景山体高度关系，不应遮挡山脉的视线通廊。

（九）01-11地块

用地面积27539㎡，二类居住用地（R2），容积率为3.0。建筑面积82610㎡，其中：住宅建筑面积74480㎡，商业建筑面积4130㎡，配套社区综合服务中心4000㎡（含：社区食堂2240㎡；社区警务室50㎡；社区服务中心800㎡；社区管理用房250㎡；邮政所100㎡；物业服务用房330㎡；小型垃圾转运站150㎡；环卫工人作息房20㎡；再生资源回收60㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤100m)。

建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率、机动车停车位按《深标》核定。

（十）配套道路

规划一路为城市次干道，红线宽度28米，双向4车道；

规划二路为城市次干道，红线宽度24米，双向4车道；

规划三路为城市支路，红线宽度15米，双向2车道；

规划四路为城市支路，红线宽度20米，双向2车道；

规划五路北段为城市支路，红线宽度18米，双向2车道；南侧为城市次干道，红线宽度24米，双向4车道；

其他道路均为城市支路，红线宽度18米，双向2车道。