汕尾中央商务区又挂地了！起拍总价8.2亿！就在汕尾星河湾后面

来源：吉屋网 2020-09-24 15:02:21

据汕尾市公共资源交易网公告，地块位于汕尾市区站前路东侧、红海湾大道以南，土地总面积92622㎡(约138.93亩)，起始楼面价为2950.3元/㎡，即起始总价约8.2亿元。

（图源深汕房姐）

土地规划用途为二类居住用地，值得一提的是，该宗地块附属可兼容5-10%商业的条件。地块将于2020年10月21日上午10时按相关程序进入限时竞价程序。

位置上，SW-PQH-L-10地块位于中央商务区内，周边是汕尾星河湾、恒大悦珑湾、雅居乐山海郡、华润置地汕尾万象天地等楼盘。

（图源深汕房姐）

配建18班幼儿园，社区卫生服务站

从提供的规划设计可知，地块需要配建一个用地面积5400-6500㎡的18班幼儿园、一个建筑面积1000-2000㎡的文化活动室、一处建面400-1000㎡的社区卫生服务站。此外，还需要配套居民健身场所。以上配套建成后需无偿移交政府部门。

另一方面，对停车位设置也有一定的要求。地块设置的停车位需符合不少于1个/100㎡计容建筑面积，其中公共停车位应不少于10%，地面停车率应为0%。

新建的停车位还需要符合全部建设充电设置或充电设施接口的条件，新建的办公楼、商场、酒店等公共建筑需按不低于停车位总数10%的比例配建充电桩或预留交换电设施接口。

值得一提的是，车库的出入口都不得设置在红海湾大道一侧。

地块要求

1、出让土地按净地条件交地（交地时间在三个月内）

2、土地交付使用后半年内动工建设，开发建设时间不得超过三年。

3、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

对竞买人要求

1、为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，但不接受联合竞买。

2、必须按时足额缴交竞买保证金；

3、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，自公开交易公告发布起始日前三年内被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或有行贿犯罪记录的违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料；

4、属于外地企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立竞得人全资的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下；

周边情况

地块位于中央商务汕尾市区站前路东侧、红海湾大道以南。

目前周边在售价格约8700-15500元/平间。

配套方面，有品清湖综合市场、深汕中心医院、民俗文化馆、东涌公园等。此外，规划了湿地公园、一所九年一贯制公立*就在项目不远处。

项目距离汕尾高铁站也仅约2公里的路程。

地块位置优越，加之地块也有相当的体量，是否会有新晋的房企大鳄看上呢？我们就拭目以待吧。

（本文信息仅供参考，具体以实际为准）

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