人生首套房，千万别太挑，那买新房， 是期房好还是现房好？

*套房，买了就好

对于很多年轻人来说，人生的首套房至关重要，常常是挑了又挑、选了又选。

但《楼市星探》的首席房产评论员福星说，*套房，在资金承受的范围内，一定要尽早买，不要嫌弃它小，不要嫌弃它远，不要嫌弃它偏，买了就好。然后持有，等*！

哪怕你*套只能买得起40平方米的单房，也要赶紧买，买了就能置换，就存在换大房的可能。

“没有完美的房子，刚需*套，必须趁早买。” 房价越来越贵，将来只有极少数的人，才有可能买房一步到位，大部分的人，要通过置换，一步步换到自己心仪的房子。

另外，提醒购房者：“看着兜里的钱，买能付得起的房子。”只有50万元，就不要去看100万元的房子，不然，100万的买不起，50万的又看不上了。

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七成满意度，即可出手

曾有房产专家说过，一套房有七成的满意度，就可以出手了，如果真有那种十全十美的房子，那它的缺点就是：“你的钱不够！”

“房子，只有买了，才是自己的。中心房地产主任洪星说，买房不要过于纠结，买了才是自己的房子，如果预算不够，那就把房子的标准再降低些，面积再小些，先上车，之后再买改善性住房。

另外，买房的时候，自己心里也要有衡量，没有十全十美的房子，就看自己的需要。如果重视生活环境，就不要选闹市区的房子；如果想要户型好、地段好的房子，价格肯定不便宜。

对于大部分人来说，买房是用来住的，抱着投资的心态来买房，很难买到。相反，你会发现市场上大部分的投资客，却抱着刚需的心态来买房，买不起大的买小的，买不起市中心的，就买偏一点儿的，这样有*空间。

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涨了你是赢家，不涨还是你家

买房时，很多人都有这样的心理，买得起的看不上，看得上的又买不起，于是，很多购房者都选择，等。

可等来的结果却是，房价慢慢变得自己都接受不了，*终*变车库。

很多时候，买不买房和手里有多少钱没有直接关系，有关系的是你的思维，如果时间回到十年前，你*想干什么？大部分人都会选择买房吧，哪怕借钱，也要买！

“买房涨了你是赢家，不涨还是你家，因为你需要有个安身的窝，房价涨跌和地产崩盘，这些都与你无关，因为你只有一套房子。”洪星说，对于刚需购房者来说，有需要就买，没必要考虑地产泡沫和房价涨跌问题。

期房好还是现房好？

“*近，咱们粉丝团新人不断，针对买房的不同情况，购房者们提出各种问题，今天，我们就来聊聊新房该怎么买，究竟是期房好还是现房好。”有着近十年房产推介经验的“房产大咖”洪星说，想要比对期房和现房的优缺点，首先要知道，何为现房，何为期房。

不少购房者都会认为，建好的房子是现房，没建好的叫期房。其实，这是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子，才叫现房。

在建的房子，肯定是期房。此外，已经建好和已经有人入住但还没取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。

无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键是还应根据个人的经济实力和需求来决定。

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