梅陇拿地不到一个月就要开工？汕尾海丰商住项目—正升星荟

神速！6月11拿地，7月6日用地规划批前公示；

拿地25天，正升集团就开始折腾其在汕尾海丰的第二个商住项目—正升星荟商住小区；

项目用地位置位于海丰县梅陇镇，用地面积43007m²；据当地网友透露，项目现在已有动工迹象！

终止后复拍；折合楼面价1242.9元/㎡。

该地块是海丰2020年首宗成功出让的宅地！没有点小插曲似乎都不足以体现该地块在今年上半年土拍市场中的特殊性；

地块原本在6月5日17时完成出让，却因为系统故障不得不终止交易；

*终，在6月11日，被海丰县保升房地产开发有限公司溢价2550万元拿下；*终成交价为24053.5万元，楼面价为1242.9元/㎡。

以每次递增数额为50万元幅度来看，激烈程度可想而知；

通过企业信息查询，可查得海丰县保升房地产开发有限公司为广东正升兆麟投资集团有限公司旗下控股公司，而海丰正升华府项目，正是该集团旗下开发楼盘。

地块位置位于海丰县梅陇镇安步溪南侧、西环路东侧，出让面积43007㎡，*容积率4.5，则可计建筑面积193531.5㎡。

起拍价21503.5万元，起拍楼面价为1242.9元/㎡。

正升星荟地块大概位置

该宗地建筑容积率＜4.5，计算容积率建筑面积＜176514.3㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤45%。

土地用途为二类居住、商业设施用地，使用年限为二类居住用地70年、商业设施用地40年。

在土拍市场上，梅陇一直有着不错的成绩！

就拿去年位于梅陇镇中路桥头的一块商住地来讲，被海丰县颐和房地产发展有限公司总价1120万元竞得，楼面价为1555.6元/㎡；

而当时该地块起始价420万元，起始楼面价583.3元/㎡；溢价率达到了167%。而且这是19年海丰第二高楼面价。

正升介绍

广东正升兆麟投资集团有限公司是一家投资、经营模式多元的综合型企业，成立于2007年。经营范围包括房地产开发、工业与民用建筑施工、市政工程施工、机电设备安装、建筑装饰装修、建筑劳务、酒店管理、物业管理等业务。

值得一提的是，广东正升建筑有限公司作为集团旗下的主力公司，成立于2002年。其中承建的广州大学城、广州白云国际会议中心、珠江新城地下空间、广州新电视塔、广州造纸厂异地迁建等政府重点工程受到了建设单位和社会各界高度评价。

（海丰正升华府）

旗下的房地产开发项目分布在广州、武汉、汕尾、清远、韶关等地；商品房开发规模约为200万平方米，已竣工约110万平方米。

其中各位熟悉的汕尾海丰项目“正升华府”在工程质量上也有着不错的口碑！

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