星河地产7.12亿拿下汕尾高铁站片区商住地，村企合作项目！

3月9日，汕尾市城区拍出一宗商住用地，以7.1亿元的价格被汕尾市领星房地产开发有限公司拿下，这也是2020年汕尾城区的首宗商住地拍卖。

通过企查查资料查询，可以看到，汕尾市领星房地产开发有限公司，其为星河控股集团有限公司旗下子公司。

（汕尾星河湾实景）

地块编号为汕公资网挂转让[2020]01号，其位置位于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，规划用途为住宅、商业用地。地块面积为135013㎡，容积率1.5-3.7，可计*建筑面积499548㎡。起始拍卖价为71195.73万元，以此计算，折合楼面价1425元/㎡。

村企合作开发商住项目

按1：1.32比例返还指定位置物业

城区东涌村委将上述六幅留成地打包转让，采用村企合作方式开发商住项目，由村委会提供建设用地，合作房企出资；

将上述135013平方米留成用地通过网上公开挂牌方式转让到合作企业（竞得人）名下，合作企业（竞得人）负责提供整个项目的开发建设资金，包括相关职能部门收取的一切相关税、费由合作企业负责。

双方在开发完毕后按照约定比例分配物业，即按计容用地面积1：1.32的比例返还物业给村委会（计容用地面积即国土产权证件记载的土地面积）

另外，对于返还的物业位置也有一定的要求，为便于转让后统一规划建设、统一开发建设及分配，集中为村民安置分房、方便管理，返还物业应集中于农村商业银行隔壁，即沿红海湾大道位于本留成用地项目的南端。

其实，目前市场上有一在售楼盘也属于村企合作项目，你知道是哪个嘛？

（汕尾品清湖实景）

汕尾高铁站站前区域，是当今汕尾城区商住供地的“主力区域”，也是继品清湖区域之后，汕尾未来新的住宅聚集片区所在。此前，华润、碧桂园、万德隆、汕尾市投资控股有限公司等品牌及企业均已在此拿地布局，知名房企汇聚已经初具雏形。

（汕尾高铁站）

显而易见，片区*核心的优势即是与汕尾高铁站的近距离，从而享有得天独厚的交通优势。随着广东省滨海高铁路网的密集规划与深汕特别合作区建设带来的交通线的加快建设，汕尾的高铁优势正变得日益明显。深汕高铁、广汕高铁等的建设开通，都将使汕尾站对外通勤越来越快捷便利。

目前，片区里于去年拿地的华润项目已建设成为汕尾万象天地项目。随着区域居住氛围的日渐成熟，相关城市配套不断完善，未来，这里将成为汕尾又一个新的繁华之处。

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以上是小编综合整理星河湾拿下7.12亿汕尾高铁站片区商住地的基本信息，如想了解汕尾更多*新动态请拨打热线电话咨询：400-660-3885转80021。

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