延迟！汕尾首宗宅地延期转让！城区东涌村委6块留成地，价值7亿

延迟！

 

受疫情影响，原定于2月19日挂牌转让的汕尾首宗宅地延期进行！

 

值得一提的是，此次被延迟转让的宅地是汕尾市城区东涌镇东涌村委留成地。

位于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，由六幅国有建设用地合并而成，总面积为135013㎡，起始价超7亿！

延迟20天

竞价时间顺延至3月9日

 

2月13日，市公共资源交易中心发布一则关于国有建设用地使用权（汕公资网挂转让[2020]01号）网上挂牌转让的补充公告！

公告中提到，为减少疫情期间及延长假期对意向竞买人的影响，给予意向竞买人更加充足的准备时间，确保本次土地挂牌转让能够顺利进行，现委托方汕尾市城区东涌镇东涌村民委员会决定将网上挂牌转让地块时间按相关规定顺延，

 

其中，顺延后地块挂牌竞价起止时间为2020年2月28日 9时00分至2020年3月9日16时00分。

调整的内容还包括房企在拿地后的缴费时间，调整为：竞得人须于成交后5个工作日内与委托方签订相关文件后，并在广东省取消重大突发公共卫生事件I级响应后90天内向委托方缴清总成交价款（保证金可抵作成交地价款），竞得人缴清总成交价款后委托方负责在一个月内将该地块交付竞得人管理使用。

同时，竞得人向村委会交付回迁房物业的期限，起始时间调整为从疫情结束后且委托方已将该地块交付竞得人之日起开始计算。

  

转让地块条件

6块留成地组成，总价超7亿

此次转让地块属于东涌村委留成地，座落于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,六幅国有建设用地使用权作为一个整体转让，总面积135013m²，总挂牌起始价为71195.73万元；

土地用途为住宅、商服用地；容积率为1.5—3.7；建筑密度小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率大于30%；使用年限分别为居住用地70年、商业用地40年。

六幅国有建设用地使用权分别为：

	宗地号	地块面积	容积率	建筑密度	绿地率
1	441502006006GB00015	28924㎡	1.5—2.5	小于25% (裙楼可 增加10%)	大于 30%
2	441502006006GB00021	20481㎡	1.5—3.7
3	441502006006GB00020	12686㎡
4	441502006006GB00034	19563㎡	2.0—3.0
5	441502006006GB00014	28758㎡	1.5—2.5
6	441502006006GB00013	24601㎡

村企合作开发商住项目

按1：1.32比例返还指定位置物业

城区东涌村委将上述六幅留成地打包转让，采用村企合作方式开发商住项目，由村委会提供建设用地，合作房企出资；

将上述135013平方米留成用地通过网上公开挂牌方式转让到合作企业（竞得人）名下，合作企业（竞得人）负责提供整个项目的开发建设资金，包括相关职能部门收取的一切相关税、费由合作企业负责。

 

双方在开发完毕后按照约定比例分配物业，即按计容用地面积1：1.32的比例返还物业给村委会（计容用地面积即国土产权证件记载的土地面积）

另外，对于返还的物业位置也有一定的要求，为便于转让后统一规划建设、统一开发建设及分配，集中为村民安置分房、方便管理，返还物业应集中于农村商业银行隔壁，即沿红海湾大道位于本留成用地项目的南端。

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