贷款利率历史最低！央行房贷利好加持

楼市不缺话题，央行、国家金融监管总局重磅组合拳再出击，5月17日午间，央行连发三条重磅消息，这一次将不仅给楼市带来利好加持，就连地产股也迎来大涨。业内分析也认为，后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成。

利好一：买房首付史上最低首套房首付比最低降至15%

本次央行下调首付比例下限后，将有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿。也将直接减轻借款人的居民房贷支出。总体上城市能级越高首付比例越高，本次调整对一二线城市的影响也更大。

利好二：贷款利率史上最低 5年期首套房贷利率降至2.35%

政策通知，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，对于后续购房者积极入市会产生实质性影响。以公积金贷款额度100万元、贷款年限30年、等额本息的还款方式计算，公积金房贷利率下调后，月供将减少约135元，总还款额减少约48452元。

利好三、商业贷款利率史上最低取消全国层面房贷利率下限

本次央行取消全国层面房贷利率下限，政策利好扩展至二套房，预计将有更多城市下调房贷利率，一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。贷款利率的优惠与刺激，购房者还款压力进一步降低。

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