汕尾楼盘买二手房要注意哪些方面，4点细节要谨慎

大家在看待买房这件事情上，每个人都有自己的看法，有的朋友喜欢购买新房，给人一种全新的感觉，而有的朋友觉得二手房更好，拎包入住少了很多麻烦，购买二手房确实有很多的优点，但风险也不可避免。在买房时都会优先选择二手房，就是因为二手房的价格低，但是二手房也是房子，价格并不会低多少，因而许多人在挑选二手房的时候都会去将各个方面都考虑进来。那么针对汕尾楼盘买二手房要注意哪些方面这个问题，小编给大家介绍下！

汕尾楼盘买二手房要注意哪些方面

1、搞清楚房屋产权

购房者在实地看房的时候要注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。另外要注意如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、房屋是否存在私搭私建部分

实地看房的时候，购房者还需注意房屋是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

3、卖家承诺要写在合同中

购房者在签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

4、房款交接需谨慎

不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

以上是关于汕尾楼盘买二手房要注意哪些方面的相关内容，希望能够帮助到大家，二手房交易流程相对于新房要复杂一些，在这些环节中可能出现的问题也比较多，所以购房者更要谨慎一些，如果购房者选择通过中介公司购买二手房，还要学会挑选可靠的中介公司。如想了解汕尾楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处汕尾吉屋网。

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