楼盘评测报告
好房评测师
正升首府
约 7800 元/平
海丰县 梅陇镇
户型1-4室|建面44-169㎡
楼盘综合评分
7.7
7.0
8.0
项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型分析
品牌:鲁班传承 ,匠芯品质典范
荣获14座鲁班奖、3项国家优质工程银质奖等奖项;广州大学城、小蛮腰、广州白云国际会议中心等政府重点工程匠造者。
区位:邻深汕特别合作区,坐享区域红利
梅陇位于粤港澳大湾区“深、莞、惠”经济圈东部,承接湾区产业转移,深受经济辐射,尽享机遇
醇熟配套
梅陇新城芯,城市配套齐全
梅陇正升首府位于梅陇新城芯,紧邻深汕特别合作区,重点规划实施深汕高速海丰段改扩建、324田道可塘至县城至鮜门段升级改造等建设工程。争取深圳至深汕特别合作区高速公路、高速铁延伸至我县境内,加快融入”双区“一*生活圈、经济圈。同时,加快大数据、互联网、”5G“网络、云计算等现代化信息基础设施建设,提升信息化、智能化水平,打破与”双区“城市间的行政壁垒、信息孤岛、产业沟壑等,提高发展协同性。依托生态科技城等”一城三园“,在县城至梅陇区域规划建设占地约26平方公里的深汕特别合作区拓展区,抢抓粤港资源互通、协作发展机遇,积极推进浴血奋战青年创客城、青年创新创业基地规划建设,打造吸纳粤港澳青年众创空间+创新创业孵化基地。
围绕建设现代化中等城市的目标,科学布局、统筹推进县城中心区域与南部、北部、西部、东部4个区域的规划建设,强化与公平、梅陇、可塘三个中心镇的协同、融合发展。打造县城中心“历史文化展示区”,立足擦亮历史文化名城、东方红城名牌,推进红城文旅小镇建设,升级完善”红色文化街“,加强历史文化遗址修缮、保护,加大旧城区改造力度。打造东部”经济增长新区“,推进324国道城东段改扩建工程,谋划推动县城与汕尾市区同城、一体发展。打造西部“深汕特别合作区拓展区”,依托梅陇镇毗邻深汕特别合作区区位优势。加快324国道县城至梅陇段综合改造工程及周边区域产业园区规划开发,同步推进新型城镇化建设,实现与合作区协同发展。打造北部“产城融合发展区”,充分发挥甬莞高速东出口、莲花山出口带动区域发展功能,推进生态科技城、公平产业园区及海紫公路沿线开发建设。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
教育配套
西兴幼儿园、育才幼儿园、梅兴小学、梅陇小学、梅峰中学、梅陇中学
医疗配套
泰林医院、海丰县第二人民医院
银行配套
农商银行 邮政储蓄银行、建设银行
生活配套
西兴市场、中兴市场等
交通配套
无缝接驳甬莞高速、沈海高速,15分 钟车程可达鲘门高铁站,实现一小时大湾区生活圈
商业配套
近万方临街商铺,自带三层幼儿园及酒店式公寓,纯熟住区一站式满足业主生活需求。
数据来源:百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
正升首府项目位于海丰县梅陇镇沿溪南路南侧(西环路旁)总用地面积43007平方米,总建筑面积236231.99平方米。其中住宅面积154473.53平方米、商业面积18004.83平方米,项目采用点式围合布局,规划9栋32层商住楼,建面约115-169㎡3-4房,合计1085户;32层的高度也是目前当地的最高住宅楼,另外还有1栋16层酒店式公寓,配套一所面积3200.5平方米幼儿园,双层地下停车位1543个。
曲线布局的设计手法,精挑细选多种植物营造独特的多维度立体式园林景观,做到“全年常绿,四季有花”,为业主点缀一个五彩缤纷的自然生态景观,宛如家门口的城市植物园。
南北双观景阳台,推窗即景向阳而生,目之所及皆景色,动静分区,空间功能区分细化。以匠心礼悦生活,呈现华宅品质。
115m²:三房两厅两卫
宽敞主卧,拥有独立卫生间,大空间厨房连接阳台,景观视野开阔明亮,餐客厅一体化,灵动空间。
132m²:四房两厅两卫
厨房连通生活阳台,干湿区域分离,餐客厅一体化,采光通风,打造完美过渡空间。
楼盘评测榜
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施伟帆
品牌:鲁班传承 ,匠芯品质典范荣获14座鲁班奖、3项国家优质工程银质奖等奖项;广州大学城、小蛮腰、广州白云国际会议中心等政府重点工程匠造者。区位:邻深汕特别合作区,坐享区域红利梅陇位于粤港澳大湾区“深、莞、惠”经济圈东部,承接湾区产业转移,深受经济辐射,尽享机遇醇熟配套梅陇新城芯,城市配套齐全
7.7
区域分析
配套分析
竞品分析
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