汕尾保利金町湾

天气乍暖还寒，

楼市倒是先“暖”了起来，

大湾区多城楼市调控政策松绑，

正是置业好时机。

政策，是楼市的**佳风向标。广州突发楼市新政，南沙本科以上人才购房不受社保个税限制。深圳市住建局有关部门向媒体证实，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

△官媒截图

自11月以来，大湾区6个城市接连出台约10条“松绑”政策，从放开港澳居民在大湾区购房，到江门放开人才购房，深圳调整普通住宅的认定标准，深汕合作区解冻购房措施，广州社保和个税互认，佛山人才措施，中山非户籍提供工作证明即可购买首套等。政策端迎来多个利好信号，大湾区楼市出现回暖趋势。

△近一个多月，粤港澳大湾区的楼市调控政策

年关将近，这股回暖的春风从大湾区吹向全国，各地方楼市的调控政策又开始了密集微调，放松成为普遍选择。就在本周内，全国4城（南京、长沙、郑州、张家港）陆续传出调控放松或取消限售，政策出台之密集，时间之集中，让人猝不及防！据不完全统计，今年以来，限购松绑城市已达50个！

购房门槛进一步降低，种种措施都在利好购房置业，回暖的信号正式打响！在粤港澳大湾区对标国际四大湾区、深圳建设社会主义先行示范区、深汕合作区成为国家战略的背景之下，普通人买房投资应该看好哪里呢？

2019年8月，中央发布《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，提出要将深圳发展为“竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”。其中，文件进一步将“深汕模式”上升为国家战略，赋予了深汕合作区新的使命和机遇。

作为深圳第“10+1”区，深汕合作区依托“一心、两轴、三带、四组团”的发展规划，定位为粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城，掀开了大开发大建设大发展的新篇章。

随着深汕合作区产业聚集渐入佳境和商品房购买政策解冻，深汕合作区在承接深圳产业转移的同时，更将容纳深圳近30万人口转移，高精尖人才的居住和度假需求会迎来井喷。

△深汕合作区位置图

坐享深汕合作区超强引擎和湾区时代红利，通过“香港－深圳－惠州－汕尾”海上航线和深汕高铁、广汕高铁等交通升级，汕尾将全方位融入大湾区一体发展浪潮！在可预见的未来，1**抵达港澳、40****广州、30****深圳，汕尾凭借交通升级成为粤港澳大湾区的后花园，更依托其优质滨海度假休闲资源，成为大湾区一体化发展的优质生活圈，以及重点休闲旅游目的地。

随着交通网络的不断升级完善、城市产业经济的对接互补，深圳的版图一路东扩，进入“粤东黄金海岸”——汕尾，抵达深汕合作区旁的金町湾旅游度假区，“大湾区1**度假圈”的蓝色人居梦正照进现实。

 △保利金町湾实景鸟瞰图

勇立潮头，奋楫者先。保利以发展者眼光，总规划4500亩，计划总投资400亿，布局粤东**子——保利金町湾，集旅游度假、休闲养生、居住办公、文化体验于一体的滨海旅居复合体。项目距离深汕合作区仅需20**车程，距离汕尾高铁站15**车程，是大湾区人口外溢重要的承接地，也是大湾区安家度假的首选目的地。

△保利金町湾区位示意图

从一期的落地建成，到二期的大力发展和三期的成功摘地，从昔日的涂滩平地，到如今配套落地，保利希尔顿逸林酒店现已开业，Club Med度假村、华侨城旅投亦隆重签约；麦当劳在本周末即将隆重开业、苏荷酒吧、若比邻超市等知名品牌纷纷入驻，滨海生活的更多可能在逐一兑现。

△保利希尔顿逸林酒店实景图

此外，汕尾**所本科院校——汕尾理工学院（已公示）距离项目2公里，总规划用地面积约2000亩，总体规划办学规模15000人，高校的建设将为项目周边带来大量住房需求。自有两大幼儿园（规划中）和华南师大附中汕尾**，家门口上名校。两大优质医疗配套——汕尾市中医医院（规划中）和孙逸仙纪念医院（已签约），为全家人的健康保驾护航。

△保利金町湾效果图

5年美好同行，成就9000户业主的安家之选，一座滨海旅居复合体的蓝图正在慢慢实现。多重利好之上，保利金町湾建筑面积约100-142㎡【天宸】洋房新品上市，致敬湾区奋斗者。

在全业态规划之下，保利金町湾此次【天宸】洋房，涵盖三至四房、两厅两卫设计，每一个户型均精雕细琢，兼顾奢适与实用，不管是二胎之家，还是三代同堂，均能满足不同家庭的居住需求。超大观景阳台，把握精致生活格调，享受海边的美好生活，度假自住两相宜。

建面约100㎡三房两厅两卫

建面约126㎡四房两厅两卫

建面约142㎡四房两厅两卫

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央企保利 匠心筑城

保利发展深耕汕尾5年

打造“北纬22°海上香格里拉”

保利金町湾，开启滨海人居新篇章

 建面约260㎡【听海墅】联排别墅

15套**联排 ，270°一线海景，此后不再有

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建面约141㎡【听海墅】上叠

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建面约121㎡【听海墅】下叠

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建面约53-94㎡【珊瑚公寓】

多面积户型，8米海景阳台，宽待全家人

（*8米阳台仅为珊瑚公寓73㎡户型的阳台尺寸，并非所有户型的阳台均达到8米长度）

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建面约140㎡【天奕洋房】

精装交付，持续热销中

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