基本信息
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楼盘名称：
深汕九龙湾
楼盘别名：
深汕岭南九龙湾（九龙湾花园）
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳第十一区深汕特别合作区小漠镇
售楼处地址：
深圳第十一区”— —深汕特别合作区小漠镇
建筑规划
交房时间：
2023-11-18
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
11栋
规划户数：
492户
占地面积：
36357㎡
建筑面积：
74801㎡
容积率：
1
绿化率：
44%
建筑类型：
高层,小高层,双拼,联排
主力户型：
1室(3)
、
2室(4)
、
3室(2)
开发公司：
深圳市博林集团有限公司，深圳市深汕特别合作区岭南置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
强实力开发商项目由岭南集团&博林集团联袂倾力打造！岭南集团是集钢材贸易、房地产开发及施工、投资、物业租赁管理等为一体的多元化现代企业集团。深圳地铁五号线，深圳腾讯大厦，深汕特别合作区云计算中心工程等知名项目都是岭南集团的合作伙伴。更是匠心打造了岭南大厦、岭南御龙华府等优质代表作。博林集团作为精品地产领导者，站在运营者的高度，致力于地产、文化、金融、酒店、教育等多元领域的发展，先后打造了博林天瑞，博林君瑞，博林腾瑞等经典项目，皆为区域的品质范本，在打造优质项目方面拥有丰富的经验。强生活配套岭南九龙湾还配备约2.8万㎡星级酒店（已开工建设），约1500㎡城市展厅，IMAX宽境廊桥，将自然景观、建筑、室内构建为一个有机整体，打造震撼的视觉体验和巨幕视野。打造高品质低密生活区岭南九龙湾是合作区乃至整个深圳少有的低密社区，一期住宅容积率仅为1.41，媲美深圳香蜜湖一号1.4的容积率。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
5.5元/㎡/月
车位数：
508（不包含公寓）
周边配套：
深汕岭南九龙湾项目紧临**城市会客厅中心区，集高端政务、商务，政治、文化、科技、市民中心、城市主要文化教育设施于一体；创建高铁深汕站、望鹏山公园、深汕档案馆、深汕规划展览馆与图书馆、博物馆、大剧院等配套资源；后方紧临22万平方公里小漠湾文旅小镇，打造小漠欢乐海岸、海岸文化建筑群、白沙滩大型海滩公园、 小漠商务中心、主题酒店群等多元化文旅配套设施；本项目园区自建约2000㎡12班幼儿园，毗邻规划中12年一贯制公办教育用地，周边有小漠中心**、南香**、小漠**，目前合作区已引进深圳南山外国语深汕校区投入使用，规划有深圳百合外语深汕，规划建设75万平60班深汕**城；医疗配套不断落地，北京大学深圳医院深汕门诊部已在使用中，三级甲等综合医院深汕人民医院正在建设中；深圳级配套快速落地。
楼盘介绍
- 项目介绍 深汕岭南九龙湾项目由博林集团与岭南集团携手打造，毗邻城市会客厅中心区及小漠湾文旅小镇，是领跑深圳·深汕特别合作区的高端奢贵综合体，建筑面积约50万平，集高端住宅、亲水低密产品、临湖公寓、五星级酒店、风情商业街、优质教育等综合体业态为一体的低密奢宅大盘。 项目三面环狮山,沿湖围合布局，背山面水，是藏风聚气的风水宝地，将自然馈赠的生态山湖资源融入生活的艺术。博林御用设计大师匠心研磨，尊重地域文脉和自然山水格局,将建筑隐于自然之中,打造生态人居标杆，约83-125㎡观山面湖高端品质住宅；约180㎡稀缺低密亲水别墅；约35-75㎡观湖mini现代时尚公寓；万豪星级酒店将成为标志性建筑。 首创区域社区内多个高标准配套，极具尊贵感城市艺术展厅、IMAX宽境廊桥、观湖阳光车库、环湖慢跑天堂、渔人码头、趣味沙滩、生态湿地、竹林古道。
- 区位介绍 深汕九龙湾项目位于“深圳第十一区”——深汕特别合作区小漠镇，由博林集团和岭南集团携手打造，充分利用和尊重“湖、山、泉、海”独特的自然优势和地域文化，打造建面约 50万㎡生态悠居标杆项目，集酒店、商业、公寓、住宅等高端产品于一身。 轨道交通枢纽已开通厦深高铁鲘门站，建设中的深汕高铁、广汕高铁均设置深汕站，可便捷通往广州、深圳南山、罗湖、坪山、惠州，深汕站到达南山仅约30**。（出自：深汕视点） 高速路网已开通深汕高速；建设中的深汕第二高速预计2024年建成。 项目周边交通规划布局四通八达，三条主大道创新大道、望鹏大道、红海大道串联起通达全区域交通路网。 沿着创新大道往西北方向可通往西部组团(鹅埠片区),沿着望鹏大道往北走**优抵达中心组团(赤石片区)沿着红海大道往东走可通往东部组团(鲘门片区) 。
- 规划设计 深汕九龙湾项目分三期建设，其中C 地块—九龙湾城市广场及 B 地块（部分）—九龙湾花园为一期；B 地块（剩余部分）—九龙湾花园为二期；A 地块—九龙湾花园为三期。总建筑面积为561032.93㎡，其中A地块建筑面积为239584.2㎡，B地块建筑面积为167888.21㎡，C地块建筑面积为84578.22㎡。 户型：4栋高层，2栋小高层，1栋公寓，24套别墅
- 景观特色 深汕九龙湾引用“湖、山、泉、海”独特的自然优势和地域文化，打造建面约 50万㎡生态悠居标杆项目！ 深汕特别合作区首个城市艺术展厅、高标准体验中心即将开放！
- 项目优势 深汕合作区九龙湾生态旅游度假区项目以世界一流标准进行规划，谋定而后动，将把这块宝地打造成为华南首席“山、河、海”一体的地标性大型综合性生态旅游度假项目。政府对合作区建设的高度重视和各项支持措施的不断推进落实，为本项目开发建设提供了千载难逢的良好契机。在不久的将来，一座依山面海，涵盖养生、休闲、宜居、度假功能于一体的现代化海滨新城将会崛起，成为红海湾畔一颗璀璨的明珠。 博林集团和岭南集团致力在“深圳第十一区”这片广袤的土地上，打造新区首个“轻度假+生态悠居”的代表作，为合作区的建设增砖添瓦，共同筑力建造深圳深汕特别合作区的明天。
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