基本信息
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楼盘名称：
开元小区
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
深汕特别合作区创元路与大德路交界处
售楼处地址：
深汕特别合作区创元路与大德路交界处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
392
占地面积：
3422㎡
建筑面积：
36522㎡
容积率：
2
绿化率：
34%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
-
开发公司：
广东深汕投资控股集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市深汕特别合作区国贸物业发展有限公司
物业费：
-
车位数：
机动停车位244个，非机动停车位80个
周边配套：
小区自身配套
楼盘介绍
- 项目介绍 深汕特别合作区开元小区是由深汕投控集团投资，深汕开发公司具体实施建设的标杆性项目。总投资约1.9亿元，位于深汕特别合作区创元路与大德路交界处。项目规划用地面积9403.2㎡，总建筑面积为36521.88㎡。建设两栋公寓楼及一二层沿街商铺，三层为空中花园，其中北楼为18层，高63.7m，南楼为13层，高47.7m。
- 区位介绍 开元大厦项目位于深汕特别区创元路与大德路交界处，西边为已建成的生活中心，南边为在建的文体中心，北边为在建的特区建发·东部大厦和深汕绿地中心。 项目建设用地面积9403.2m2，总建筑面积为36521.88m2，建筑总占地面积为3421.73m2。项目建设地上3层大型超市商业零售及商业广场（其中1、2层为商铺层{承重3.5KN/m2、一层、二层，层高5.1m}，3层为架空层），建设塔楼式的两栋高层住宅楼，其中南楼**为13F（高47.7m），北楼**为17F（高60.5m）：宿舍楼总建筑面积为18652.41m2（位于4至17层）；设置总房间为392间；地上建筑面积25861.76m2，地下面积10660.12m2；不计入容积率建筑面积为13048.57m2，（含公共架空绿化面积1411.75m2，地下车库及设备用房10660.12m2，骑楼面积976.7m2），设置机动停车位244个，非机动停车位80个；建筑高度60.5m，建筑密度34.47%，容积率2.5，同时，建设道路、绿化等附属设施工程。本项目主要为高层职工宿舍（公寓楼），其户型有：一室一厅单位户型面积49.7m2、单间配套户型
- 规划设计 该项目采用双L字形阶梯状现代化建筑设计风格，建设两栋宿舍楼及底层沿街商铺，南侧设有宽阔的城市广场空间，将作为企业高层职工宿舍（公寓楼），服务高端人才住房和消费需求。开元小区由深汕投控集团投资建设，项目两座塔楼式高层住宅规划了391套公寓，其中包括316套49.7㎡的一室一厅公寓，及75套29.2㎡的单间。 据悉，开元大厦项目建成后，将聚集人气，营造浓厚的商业气氛。
- 景观特色 自然园林景色
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