基本信息
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楼盘名称：
汕尾雅居乐山海郡
楼盘别名：
山海郡
区域商圈：
城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汕尾城区品清湖（红海湾大道与体育东路交界处）
售楼处地址：
广东汕尾品清湖（红海湾大道与体育东路交界处）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1531户
占地面积：
105866㎡
建筑面积：
343556㎡
容积率：
2.4
绿化率：
47%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(7)
、
5室(3)
开发公司：
汕尾市雅居乐房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
高铁交通枢纽 同步香港国际繁华雅居乐·山海郡位处厦深高铁旁，距离“汕尾站”约3公里，1小时畅享湾区生活圈。未来广深港高铁香港段运营，项目畅达深圳，连接香港滨海湾区 镌刻豪宅生活范本滨海湾区 镌刻豪宅生活范本雅居乐山海郡位处中国最大潟湖品清湖畔，40公里一线海岸旁，传承雅居乐滨海豪宅基因，打造滨海湾区物业，钜献同步香港国际的全维配套，镌刻世界TOP级生活范本深汕特别合作区坐享湾区头等舱位处深汕合作区后花园坐享大湾区和深汕合作区双重红利
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
雅居乐雅生活物业服务股份有限公司汕尾分公司
物业费：
1.88元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
2541个
周边配套：
- 交通高速：汕尾现在主要的交通网络高速和高铁，项目距离埔边高速路口8公里，距离长沙湾高速路口20公里。<br>高铁：项目距离汕尾高铁站3公里，汕尾站将成为珠三角东部的广东省综合交通枢纽站，**新开通了到香港九龙的高铁班次，以及规划中的广汕高铁、龙汕铁路、汕汕铁路。
- 幼儿园项目内部也规划有国际幼儿园、东涌镇明心幼儿园、童之梦幼儿园分园、小天才幼儿园
- 中**东涌中心**、东涌**，石洲**、石洲**、町前**
- 综合商场信利城市广场、显达广场
- 医院规划汕尾未来**大的医疗设备**齐全的三甲医院“深汕中心医院”、东涌镇卫生院、汕尾亮睛工程眼科医院
- 银行/ATM东涌农村信用合作社
- 其他一个高品质的小区，不仅仅要看项目本身的建设，更要拥有丰富的周边配套资源，而在雅居乐周边，不管是从教育，商业，休闲娱乐以及医疗等都一应俱全。随着汕尾的快速发展，城市配套的不断完善，品清湖片区以成为汕尾未来的高端住宅区，而我们雅居乐将用心打造高品质住宅，为每位业主提供高品质的服务。项目自带汕尾**6万㎡湿地公园、汕尾观澜广场、善美广
楼盘介绍
-
项目介绍
雅居乐地产是中国知名房地产开发商，1992年在中山成立，2005年在香港上市（上市编号3383）。全国排名前20。核心业务以房地产开发为主，同时也广泛涉足物业服务、环保、教育等多个领域，品牌享誉全国。
- 区位介绍 2017年11月，经过数百轮激烈角逐，雅居乐深圳区域公司汕尾事业部以总价22.04亿元成功斩获汕尾品清湖两幅优质地块，计容总建面416914m½，综合成交楼面单价5287元/m½。 汕尾雅居乐山海郡铂丽湾总建筑面积：161741.28㎡，其中地下室面积：86566.34㎡，层数：地下2层至地上29层，栋数：15栋。（8#至13#楼,15#至20#楼,消防控制室，开闭所，幼儿园）建筑面积：106158.50㎡，其中地下室面积：30983.56㎡，层数：地下1层至地上29层，栋数：15栋；超高层部分地下室建筑面积：55582.78㎡, 层数：地下2层。
- 规划设计 雅居乐山海郡占地总面积：18万平方米。 一期占地：10万平方米，建筑面积：24万平方米。 二期占地：8万平方（规划中） 一期容积率：2.34，绿化率：30%（居住舒适性非常高） 楼间距：超宽80到100米楼距（采光非常好） 车位比：1:1.7，车位2541 总户数：1546户 总栋数：共19栋，其中11栋洋房（含7栋超高层小面积段洋房）、7栋双拼别墅、1栋幼儿园 电梯：2梯2户、2梯3户 户型： A. 125 ㎡ 三房两厅（超高层） B. 143 ㎡ 四房两厅（超高层） C. 215 ㎡ 五房两厅（高层） D. 265 ㎡ 五房两厅（高层） E. 274 ㎡ 别墅
- 景观特色 雅居乐山海郡项目紧邻约22平方公里品清湖；社区内打造6万㎡生态湿地公园；约150米地标性超高层；全南向设计，南北对流，户户朝南
- 项目优势 品牌：千亿雅居乐，28年70余城，200多个品质人居鉴证 景观：东南亚风情园林，6万㎡湿地公园，安享内外双公园 物管：国家一级资质物管，香港上市物业，服务百万业主 地段：深汕+大湾区都市圈，汕尾CBD，引领城市发展前景 交通：距汕尾站仅3公里，大湾区高铁枢纽，一站直达深圳 配套：2万㎡风情商业街，18班国际幼儿园，优质商圈云集 高度：150米天际视野，49层品质地标，刷新汕尾人居高度 产品：建面约123-266㎡天幕奢宅、约274㎡山海湖墅，致献汕尾骄子
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