基本信息
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楼盘名称：
深汕翰林华庭
楼盘别名：
翰林华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-03
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
汕尾市深汕特别合作区鹅埠镇创富路与发展大道交汇处，发展大道北侧，创富路东侧
售楼处地址：
汕尾市深汕特别合作区鹅埠镇创富路与发展大道交汇处，发展大道北侧，创富路东侧
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1223
占地面积：
55316㎡
建筑面积：
256551㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市深汕国际汽车城（集团）有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
深圳第“10+1”战略区高质发展同频深圳深汕特别合作区，2018年由深圳全面管理，2019年上升为国家战略，按深圳标准、深圳配套建设，打造成为深圳重大产业项目承载地、新引进重大项目目的地和区域高质量发展孵化器、驱动器。深汕投控集团公司国企实力标杆巨著区属国有独资企业，构建全区产业发展与新型投融资两大平台，布局产业招商运营、城市配套开发建设、产业金融服务三大业务板块立体交通深圳半小时生活圈厦深高铁约45分抵达深圳北站；广汕高铁约40分到广州，2023年通车；深汕高铁约30分直达南山，约1小时可达粤东城市群，预计2027年建成；深汕西⾼速改扩建预计2024年建成、深汕第⼆⾼速公路预计2027年建成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1544
周边配套：
北京大学深圳医院深汕门诊部（三甲医院），已投入使用，距离项目仅1.5km；北京大学深圳医院深汕医院（预计2025年投入使用），占地9.25万㎡，总投资14亿元；社区居民在家门口就可以享受与北大深圳医院本部同质化基本医疗服务。由深圳市南山外国语学校（集团）办学，共设有12个教学班，已于2021年9月正式开学。
楼盘介绍
- 项目介绍 商品房79㎡、89㎡、111㎡、135㎡四种户型可满足合作区不同客户的需求。
- 区位介绍 项目毗邻深汕特别合作区管委会，区域内配套、经济发展优势明显；项目2km范围内，坐享近19万㎡商业配套；项目1km范围内，密布数个成熟的大中型生活社区。
- 规划设计 项目总规划用地面积约55316㎡，总建筑面积约256551.20㎡。本项目将建设商品房1223套，配建保障性租赁住房768套（政府组织分配288套，企业自持480套），商品房79㎡、89㎡、111㎡、135㎡四种户型可满足合作区不同客户的需求。
- 景观特色 南临南门河、大笏山山脉，山水相依，推窗即见自然风光，约2km内深耕滨河公园 创业公园、边溪公园绿氧环绕，构筑绿色的天然屏障，感受清新自然，匠造建面约4.7万m翰林院落园林
- 项目优势 翰林华庭，位于深汕特别合作区鹅埠核芯区约2km范围内萃集市政、商业、医院等配套资源优渥，配套醇熟，人文氛围浓厚。项目紧邻的深圳市南山外国语学校(集团)深汕西中心学校是深汕特别合作区首个以深圳标准、深圳质量建设的九年一贯制学校距深圳南外深汕幼儿园约0.7km(已开学)建面约9300m多元化商业街区 兼具人文、成长、生态等城市菁英置业需求提供全龄段、多场景、多维度的美好体验
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