基本信息
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楼盘名称：
深汕书香雅苑
楼盘别名：
深汕城投•书香雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深汕特别合作区南山外国语学校（集团)深汕学校西侧
售楼处地址：
深汕南山外国语学校（集团)深汕学校西侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1134
占地面积：
40500㎡
建筑面积：
197400㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深汕特别合作区城投商业发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市智乐居置业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1350
周边配套：
项目配置一所9班幼儿园，东邻九年制南外深汕西中心**，近距南外深汕幼儿园(已开学)，咫尺二高深汕实验**(2022年9月开学)。
家门口的幼、小、初、高一站式15年菁英教育，传承深圳纯正优学血统。迁善而居，书香满苑，在耳濡目染中，让孩子的未来充满阳光。
市政配套：享深汕文体中心、深汕邻里中心、创业广场、深汕西会展中心、深汕城市服务厅等城市综合配套资源一城荟萃精彩掌控。
商业配套：举步即享深耕村约2万m商业中心，华润超市、麦当劳、苏宁易购已入驻，繁华与静谧自由切换。
医疗配套：咫尺北大深圳医院深汕门诊部，约15万深汕人可享受与北大深圳医院本部同等优质的医疗保障。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年深汕城投首发商品房之作--书香雅苑，雄踞鹅埠核心位置，择址滨水河畔，书香环绕，以国企匠心引领湾区人居未来。
- 区位介绍 深汕城投·书香雅苑，毗邻南外深汕西中心**人文高地，临水而居。项目总建面约19.8万m2，集合住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等为一体的人文府邸，项目西侧边溪河，南侧南门河，尽享一线滨河两岸绿意盎然景观带，极目远眺，山河城尽收眼底;咫尺约3.6万m2深耕滨河公园、约462.3公顷英达斯瑞公园、约1.2万m²边溪公园等自然盛景，置身于山河园的自然空间之中，畅怀呼吸，鲜氧充沛;倚窗凭台，户户有景致，时刻皆丰盛。
- 规划设计 项目占地约4.05万㎡，总建面约19.8万㎡，分两期开发，将建设8栋住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等。
- 景观特色 匠造“两轴一心三庭”多重园林景观，追求自然与建筑的融合，筑就步移景异的清雅意趣园林风情。通过休憩空间、漫步林道、跌宕水景、生态富氧庭院等景观营造，融合儿童娱乐区、老年人活动场地、邻里互动空间等多年龄段社区配套，在繁花盛景中体悟生活美好。
- 项目优势 三港四站 深汕通用机场(空港)、深圳港小漠港区、鲘门客运港、深汕站、鲘门站、鹅埠站、深汕城际站。四铁五高 深汕高铁、厦深高铁、广汕高铁、深汕城际 、潮莞高速、沈海高速、深汕第二高速、深汕第三高速、河惠汕高速。六横六纵 创智路、深东大道、深汕大道、创新大道、通港大道、发展大道 、红海大道、望鹏大道、科教大道、宜城大道、龙山路、蓝海大道。 项目配置一所9班幼儿园，东邻九年制南外深汕西中心学校，近距南外深汕幼儿园(已开学)，咫尺二高深汕实验学校(2022年9月开学)。 家门口的幼、小、初、高一站式15年菁英教育，传承深圳纯正优学血统。迁善而居，书香满苑，在耳濡目染中，让孩子的未来充满阳光。 市政配套：享深汕文体中心、深汕邻里中心、创业广场、深汕西会展中心、深汕城市服务厅等城市综合配套资源一城荟萃精彩掌控。 商业配套：举步即享深耕村约2万m商业中心，华润超市、麦当劳、苏宁易购已入驻，繁华与静谧自由切换。 医疗配套：咫尺北大深圳医院深汕门诊部，约15万深汕人可享受与北大深圳医院本部同等优质的医疗保障。
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