基本信息
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楼盘名称：
深汕湾科技城智苑
楼盘别名：
深汕湾智苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8988元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深汕特别合作区鲘门高铁站旁
售楼处地址：
深汕特别合作区鲘门高铁站旁
建筑规划
交房时间：
2022-12-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1244户
占地面积：
88000㎡
建筑面积：
296000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(3)
、
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
深汕特别合作区深汕湾科技发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
强品牌开发商深汕湾科技城由特区建发集团投资25亿开发，项目主要分两大部分，即产业部分——深汕湾科技园和住宅部分——智苑。区域红深汕湾科技城——全国最大机器小镇首发项目及核心CPU，秉承服务机器人小镇的使命，打造“产业、办公、商业、社区”四位一体的产城融合示范作品，聚享枢纽、商务、商业等配套资源，助力企业占据产业优势地位，成为大湾区机器人产业引擎打造低密高品质住宅区1.3超低容积率，更有山海河湾环绕，绿色建筑设计，宜居宜业宜产，赋能全生命周期发展的企业共同体。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
1363
周边配套：
公交路线：鲘门火车站:深汕巴士1路、高峰专线3路、金海花园:深汕巴士1路、高峰专线3路、虎地头:深汕巴士1路、黄甲坑:深汕巴士1路。临近鲘门高铁站及鲘门高速口，交通便利。
教育配套：深汕****、南山外国语深汕分校。
医疗配套：北京大学深圳医院深汕门诊部。
生活配套：生活中心、鲘门站前广场、维也纳国际酒店、华润赤河广场；水底山温泉庄园、赤河休闲生态公园、华侨城小漠文旅小镇。
内部配套：自带幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 深汕湾科技城智苑项目位于深汕特别合作区东部片区鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧，所属深汕特别合作区东部组团机器人小镇的核心区域，是区域首发项目。项目总用地面积约13万㎡，总建筑面积约41万㎡，规划产品有研发办公、商业、住宅等。项目预计于2020年年底入市 。 该项目位于全国首个特别合作区——深汕特别合作区鲘门片区厦深铁路鲘门站北侧的深汕湾科技城内。占地面积8.8万平方米，总建筑面积29.6万平方米。其中，深汕湾智苑主要功能为住宅，配置有幼儿园、社康中心、物业服务用房。深汕湾科技园主要功能为研发用房，配置约1500平方米的商业用房。
- 区位介绍 深汕湾科技城智苑以发展机器人、无人机、无人船、智能制造等为主导产业的深汕湾科技城以园区内水域为基础展开环境设计，重视建筑体量并充分考虑与周边功能空间及城市界面的联系，将项目打造成一个人群、建筑和绿色环境组成的生存共同体，成为具有实用性及环保性的多功能、多层次产业园。
- 规划设计 深汕湾科技城智苑项目建成后将成为深汕特别合作区机器人、人工智能等高科技产业平台。 一期开发深汕湾科技园及深汕湾智苑项目，一期总占地面积约8.85万平方米，建筑面积约30.06万平方米，业态为研发产业办公和配套住宅。针对产业园区，构建了园区运营八大服务体系，以基础空间为载体，提供政策支持以及战略协作等服务，激活产业发展潜力，助力企业蓬勃发展。
- 景观特色 深汕湾科技城智苑打造自然景色，项目抵近海岸，12楼以上可以看到鲘门海景。
- 项目优势 深汕湾科技城智苑项目将以机器人、人工智能等高科技产业为主导，建设集研发生产、孵化加速、花园式办公、生态住宅为一体的科技产业平台，作为新一代创新型园区，体现城市品质标杆。 项目位于位于合作区鲘门片区机器人小镇规划核心区，背山面海，山海景观资源丰富。 项目紧邻鲘门高铁站及高速路口，距离均不超过1公里，同时可在鲘门高铁站前广场搭乘公共交通1路前往合作区管委会，交通十分便利。 未来，鲘门还将设立深汕城际站、鲘门客运港、深汕通用机场，届时将大大提升大家交通出行的便利性。
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