【江南梅湾】拟建9幢17-32层商住楼 集生活、娱乐于一体

择水而憩、临水而居，伴随着人类社会发展的步伐一直延续至今，这依旧是一种备受推崇的理想居住方式。古往今来，名人雅士无不憧憬着——唯美的水景上晨起朝阳、暮落霞光，这一番挚爱，赋予了生活更丰富的内涵。

韩江，被誉为潮汕大地母亲河；梅溪河，韩江西溪支流，孕育了沿河周边岐山、大路、大窖、新乡等多个群居氏族部落，经长年累月发展，片区现已聚拢齐全的商业设施配套，形成较为成熟的生活氛围。

随着社会经济水平和居民新需求的提升，片区的升级改造已被提上日程，一个滨水现代住区大盘，亦将应运而生……

                                                                                                                       意象图

                                                                                                                       意象图

小美前段时间收到泰安地产在汕头的第14个住宅项目「江南梅湾」入市的消息。今天，小美获取到项目户型初步设计平面图及园林意象图，马上为各位揭晓。

01观河景新盘 规划9栋高层住宅

泰安地产联合嘉华地产鼎力筑造，滨水大盘「江南梅湾」即将亮相梅溪河湾。项目位于金凤路与护堤路交界西南侧，地处梅溪西岸，北近金凤路、南临金湖桥，计划开发建设9幢15-29层商住楼和中式江南园林，打造成高品质、多功能、优景观的现代住宅区。

随着城市规划进展，梅溪河“一河两岸”景观升级改造，联动片区内粤东首座万达广场的商业配套和充满人文历史积淀的文化土壤，项目将以【“商·居·景·文”生活主场】为目标定位，带给片区人居“质”的飞跃。

「江南梅湾」位于金凤路与护堤路交界西南侧，原为大窖东围工业区。项目占地约64340.3㎡（96.510亩）。

02居住配套

民生街市环绕周边  **银行餐饮齐聚

项目所在的“岐山-大窖”片区，生活氛围浓厚醇熟，长年累月的人群聚居规模效应，使得肉菜市场、**、银行、餐饮、医疗等居住配套资源在这里落地生根，源源不断服务片区居民。

肉菜市场等民生街市配套为片区生活奠定基础，该片区内聚集了已升级改造完成的岐山东楼综合市场、大窖华达隆市场、新乡肉菜市场、新大华市场等，环境卫生、食材新鲜、品种多样、选择丰富，作为人居生活**基础的配套，“民以食为天”在这里得到充分的需求满足，保障片区生活氛围越来越旺。

“菜篮子”问题解决了，大家便追求更多方位的发展，于是其他居住配套应运而生：片区内聚集有工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及邮政储蓄、信用社等多家金融机构，能全方位便捷满足各类群体的理财需求；片区内布局有各类餐饮配套，仲夏夜晚更是形成富有特色的食肆街区，极大方便了三五好友休闲聚餐需求，满足大家的口腹之欲；片区内还建有汕头市第四人民医院，这一医疗配套也将满足片区居者常规的疾病诊断和康养治疗需求；另外，便利店、小型商超、便民药店、家居五金、汽车4S店等居住配套，也能满足片区居民的日常基础需求，为片区生活锦上添花。

作为家长，势必更关心子女教育问题。「江南梅湾」自身规划建设有一所**，项目所在片区更是拥有全国现代教育技术实验**、广东省一级**新乡**，以及大窖**、岐山中心**、杏花**/第二**等公立**资源；通过护堤路-金湖路-汕樟路的10**路网，更可快速**金平区传统的**名校聚集区：汕头华侨**、汕头****、汕头聿怀**、汕头第四**；区域内更是汇聚有高等学府汕头大学、广东以色列理工学院，这一系列的优质教育资源，将为片区居者培养出更优质的下一代。

                                                                                                                      意象图

03景观辉映

打造梅溪十景走廊  共鸣江南园林意境

片区所拥有的滨水景观，梅溪河是**大的“自然创造者”。放眼未来，梅溪河“一河两岸”景观升级改造，将为片区居者提供极佳的生态颐养景观体验。此次升级改造的规划重点是打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，以梅溪河为“景观历史文化再生走廊”，串联“历史文化中心”“现代活力中心”，构建“老城故事”“都市万象”（项目所处区段）“生态观光”三大特色区段，重点布局建设沿线十大景观节点，把长约14.7公里的沿岸景观带打造成汕头一张新的名片，片区的发展也将如虎添翼，值得期待。

                                                                                                                      意象图

从此繁盛的滨江景观、生态颐养优质资源，未来将365天零距离享受。

                                                                                                                        意象图

外有滨江盛景，内有江南园林。「江南梅湾」由广东泰安房地产集团有限公司和汕头市嘉华房地产开发有限公司联合打造，其中泰安地产具有近20年开发经验，其极具代表性的“中式江南园林”自推出以来深受市场认可，从「金色家园」「观澜豪庭」到「御景江南」「江南星语」，江南园林养生、养心、养性，所塑造的亭台轩榭、山水石木极具诗画意境，营造出曲径通幽、移步换景的景观层次享受亦让居者津津乐道，本项目园林同样采用江南景观手法，并根据地块自身特征融合个性化特色，必将打造成又一经典“公园住区”园林典范。

                                                                                                                       意象图

区域内汇集有北郊公园、西港公园、金凤公园、中山公园以及大窖社区文化广场等设施，其音乐喷泉景观、康体设施、健康绿地、生态植被等将提供便捷的户外公园养生体验，大大增加了片区在生态颐养方面的配套资源。通过金凤路（桥）主干道、护堤路、金湖路（桥）等交通路网枢纽，实现便捷出行，可快速通达市区其他旅游景点和生态景观公园，绿色健康的户外颐养体验，未来将成为一家人短途外出的必备之选。

意象图

04文化交融

博采艺术精华荟萃 传统民俗人文熏陶

「江南梅湾」周边不乏文化艺术资源：始建于1993年的谢慧如潮剧艺术中心，占地面积132000平方米，采用庭园式格局，是一个集演出、排练、研究、制作、展览等于一体的综合性艺术场所，每年吸引了各地潮剧爱好者前往观看演出；粤东地区规模**大的汕头广播电视中心，由广播电视发射塔、中心综合大楼、综合剧场和其它配套设施构成，集广播电视采编、制作和综艺演出等功能于一体，是汕头市精神文明建设标志性工程之一，其中，汕头广播电视中心发射塔于1989年建成，塔高212米，是当时国内电视发射塔高度之**，获得1991年版“汕头八景”之“荧塔流云”美誉，目前是粤东**高塔，具有可供开发登高观光游览的功能；汕头市博物馆收藏有自新石器时代以来历代陶瓷器、书画、铜器、玉器、金漆木雕等各类文物及藏品12000多件，在国内享有一定声誉，被誉为“历史的教科书”、“艺术殿堂”、“终身教育的课堂”。

                                                                                                                         实景图

之所以有这样的文化艺术资源汇聚，追根溯源，离不开片区世代传承的文化积淀。项目所处的大窖社区，拥有浓厚的传统民俗和历史人文土壤。据史料记载，大窖社区的创建可追溯到清代咸丰年间（公元1821-1855年），由澄海岐山李氏人迁居至此开始。远近闻名的位于梅溪河畔的大窖老伯爷公庙，是一座有着一百六十余年历史的文化古庙，是弘扬中华传统文化的受保护地方文物。其次，大窖社区内建有李氏大宗祠（成禋堂），这种作为儒家祭祀祖先或先贤的场所，择址上注重风水格局、福荫后代，未来在成为代表片区民俗文化特色的地方文物建筑的同时，亦凸显出大窖社区在民俗文化土壤耕耘上的重视和保护。人杰地灵，终将成为项目所处片区的内在精神价值。

                                                                                                                         意象图

滨水大盘「江南梅湾」，商业的升级繁荣、居住的齐全配套、景观的交互辉映、文化的传承交融，“商·居·景·文”荟于一体，无论从民生街市、教育医疗等居住配套到万达广场商业综合体，还是从项目自身江南园林到梅溪河“一河两岸”历史文化景观走廊，从大窖社区积淀的传统民俗人文到文化艺术资源聚焦，都全方位构筑出提升生活品质的多元化主场。

                                                                                                                        实景图

**幢：12个套型，户型段：建面38-114㎡

第二幢：12个套型，户型段：建面38-129㎡

第三幢：8个套型，户型段：建面84-116㎡

第四幢：8个套型，户型段：建面85-102㎡

第五幢：8个套型，户型段：建面85-102㎡

678幢因建成后需交付大窖居委，故没有户型图可参考。

「江南梅湾」将用一座“江南”，加冕梅溪河湾——“商·居·景·文”生活主场，即将盛势登场，敬请密切关注。