许家印带领恒大 业绩逆势冲高

【恒大御景湾】近期资讯：  3月29日的业绩会上，恒大主席许家印表示，恒大在2007年左右主要进入了三线城市，但在2009年、2010年以后，恒大开始调整布局进入一二线，经过2012、2013年的努力调整，目前恒大所有项目储备中一二线城市占55%，投资角度看一二线占72%，投资额去年一二线占75%，三线城市25％。从去年新上马的项目看一二线占60%，三线28%，从三线包围一二线，到占领一二线，恒大完成了战略性布局。

  业绩逆势冲高 总资产达7570亿元

  业绩公告显示，截至2015年底，恒大总资产7570.4亿，同比增59.6%；现金余额同样飙升，同比增175.7%至1640.2亿。净利润则达到173.4亿。这一系列数据，显示出了恒大的行业优势。

  庞大的企业规模，一直被认为是恒大业绩优于同行的基础。除了已达7570.4亿的总资产外，在全国162城市拥有375个项目的全国性布局，也是恒大规模优势的具体表现。

  凭借该优势，恒大多项业绩数据创下了历史新高。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%，完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后1800亿年度目标的111.9%。合约销售面积达到2551.2万平，同比增40.2%。此外，营业额也同比增19.5%达到1331.3亿。具体到地产主业，这种增长更为明显，其中毛利362亿，净利235.4亿，核心业务利润172亿，同比分别增17.2%、13.9%、16.7%，恒大在地产行业中的龙头地位更加突出。

  另有分析人士认为，恒大业绩能够逆市冲高，其内部管理的顺畅、现金为王的财务策略，以及稳定的盈利能力也发挥了重要作用。

  三线包围一二线 许家印看好今年楼市

  在发布会现场，许家印介绍到，目前恒大所有项目储备中一二线城市占55%，投资角度看一二线占72%，投资额去年一二线占75%，三线城市25％。

  许家印认为，一线城市近期房价有上涨过快的趋势，上海和深圳都出台了调控政策，这是因为这些城市需求量非常大，而这些城市的经济总量也很大，上海、北京存款余额都超过了10万亿，深圳有5.7万亿，房子的成本越来越高，土地供应跟不上城市的需求，房价上涨是正常的，政府的调控比如限购也是非常正确的。

  长远来看，许家印认为，一线城市土地供应有限，市场需求很大，未来房价很难跌下去。作为开发商感觉到市场还是很健康。他透露，恒大在深圳有20个项目储备，土地面积达到1200万平方米，按当前市场价格预估有3500亿以上的货值。

  对于今年销售是否超越万科的问题，许家印说，从来没想到过恒大要当一哥。但恒大从来都是超额完成年度计划，今年计划2000亿，肯定能超额完成。3月的销量在380亿左右，一季度的销售金额可能会在650亿，而一季度还是行业销售比较淡的季度。如此预估恒大今年的销售计划完成不是问题。关注本楼盘获取**新信息。